柏傲灣勁收七千票父母用子女名義入市避辣稅
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GS(14)@2017-01-19 08:05:38■荃灣柏傲灣連日來不乏睇樓客。 黃耀興攝
【本報訊】新辣招效力一次短過一次，事隔兩個月市民再度盲搶樓，月內推售的全新盤收票數字一個誇過一個。明日將首度賣樓的荃灣西柏傲灣，市傳五日吸逾七千票，較可出售單位超額認購逾16倍。有代理指出，持有物業的父母藉首次置業的子女入市避稅成風。記者：陳東陽 朱連鋒
新盤市道再度熱火朝天，新世界（017）及萬科合作發展的荃灣西柏傲灣昨午截票，現場所見，截票前一小時仍有數十名買家排隊睇示範單位，以中老年人為主。市場消息指，項目最終收逾7,000個認購登記，每日收票數字均過千，以首輪開售400伙計，超額認購逾16.5倍，以每票20萬元計，凍結市場資金14億元。
收票屬加辣後最多
翻查資料，柏傲灣收票數字多過今年開售的首兩個樓盤（東九龍啟德1號2期及元朗Grand Yoho2期）首輪總和，屬將軍澳藍塘傲之後三個月收票最多的新盤，亦屬加辣後最多。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲灣年輕客入票比例佔該公司票源約兩至三成，當中有一些是真正用自己名置業，但部份人只是「借名」畀父母買樓避稅，造成「慈父」、「慈母」湧現。政府推出的15%印花稅令投資者絕迹，無論一手及二手市場「首置客」均成行成市，相信「借名」避稅買樓越勢會越來越明顯。而柏傲灣約兩成投資者中，估計最少有一半是用子女或沒有物業的近親名義入市。至於緊接柏傲灣之後，中海外（688）旗下「港人港地」啟德1號2期亦將於周六進行第二輪賣樓，將於今晚截票，市傳項目累收逾1,110登記，較開售的122伙超額認購約8倍。
Grand Yoho再加推
新地（016）元朗Grand Yoho2期則繼續唧牙膏式賣樓，昨加推3號價單共112伙，折實價由近634萬元至3,919萬元，發展商指部份單位加價最多3%，周日將發售4伙特色戶及42伙標準單位。項目昨沽1伙貨尾，3座35樓C室實用898方呎三房單位，成交價1,315.8萬元，呎價14,653元。超級豪宅交投暢旺，由九倉（004）及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，早前推出第二期6A及6B分層單位以招標形式發售，實用面積分別4,548方呎及4,289方呎；發展商表示，兩單位獲一買家斥資逾5.9億元買入，呎價6.7萬元。樓上7B室去年由大鴻輝梁紹鴻以3.12億元購入，實用面積同樣4,289方呎，成交價2.727億元，實用呎價63,581元，是次樓層低一層，較樓上平均呎價6.7萬元略貴半成。
【年輕人對樓價看法】
■周先生
周先生：「梁振英最後一份施政報告冇咩實際嘢幫到年輕人，而樓價高係一個事實，呢一代難單靠自己賺錢上車」。
■曾先生
曾先生：「?家讀緊大專，香港樓價真係貴，如果畢業之後冇4、5萬（每月）人工冇可能買樓，因為連首期都儲唔到」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170119/19901531
3大新盤三日勁收9100票 凍資13億 匯璽4200票暫領先
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GS(14)@2017-03-13 09:30:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9560&issue=20170313
【明報專訊】過去兩日是三大新盤上周四同日開價後的首個周末，各有捧場客。綜合市場消息，新地（0016）焦點盤南昌站上蓋匯璽，過去3日累收約4200票，暫領先對手，料日內隨時加推應市；至於已公布加推的會德豐（0020）將軍澳MONTEREY、長實（1113）馬鞍山星漣海，同期分別累收約3600張、及1300張入票。換言之，三大新盤連日來極速累收約9100票，估計凍資逾13億元。
明報記者 林可為、甘潔瑩
如以港島指標屋苑太古城一伙優質高層實用583方呎兩房戶，現售價近1000萬元計，上述三大新盤凍資金額13億元，足夠購買130伙太古城兩房單位。
新地雖沒公布匯璽具體入票數字，但市場估計過去3日累收4200票，以本票每張20萬元計、凍資8.4億元；若以首推210伙計超額19倍。
新地隨時加推匯璽應市
新地並公布，天鑄日前以招標形式售出6伙，涉兩宗成交各包括3伙單位；其中一宗成交金額為2.408億元，包括第6座26樓A室、第7座25樓C室、第7座25樓D室。另一成交涉2.58億元，包括第7座30及31樓C室（屬天池屋、實呎6.3萬元為何文田新高）、第7座15樓C室及第6座20樓D室。
MONTEREY方面，會德豐地產常務董事黃光耀指，項目截至昨晚累收逾3600張票，凍資3.6億元，相對首推186伙超額18倍。會地昨晚已加推93伙，折實售價452萬至1545萬元，折實呎價11,714至19,382元（平均14568元），加價1%至2%。不過，個別單位呎價提價幅度較高，如新推5座18樓實用738方呎D室，定價計呎價18,774元，比首張價單同座、同層、同向西望將軍澳市景H室的呎價18,232元，調高3%。
黃強調，未來加推仍有加價空間3%至5%，而MONTEREY已開價單位總數279伙，定價計總值29.9億元。對有代理與保安衝突，黃光耀表示樓盤開售前已跟代理定立規則，務求整個參觀秩序及賣樓過程流暢，而昨午有代理不守行為，現已處罰該名代理，禁止他參與銷售。
長實趙國雄：星漣海仍有力提價
至於長實星漣海，雖然收票數量暫未如匯璽，但項目主打3、4房大戶，折實入場費高見982萬元，故業界指收票反應已屬不俗。星漣海已公布首推和加推共142伙的售價，過去3日累收約1300張入票，以首推93伙計超額13倍。以本票每張10萬元計則凍資1.3億元。
長實執行董事趙國雄表示，集團會積極考慮再加推星漣海單位應市，仍然有一定加價空間。
被評爛片 三集勁收30億《賭城風雲》分紅爭拗 周潤發向片商索償
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GS(14)@2018-02-04 23:17:07■周潤發在《賭城風雲》系列飾演澳門退休賭術高手石一堅。
【本報訊】主演賀歲片《賭城風雲》系列的藝人周潤發的經理人公司入稟高院，指於2013至2015年間與製片商之一博納就《賭》系列簽約，惟博納違反合約，故要求博納依約支付款項、交出有關文件及賠償。周潤發夫婦為原告公司董事，發嫂陳薈蓮回覆《蘋果》查詢時指：「唔係周潤發告，係周潤發嘅經理人公司告博納箒……合約上有啲嘢要處理，我哋都希望盡快可以搞掂佢。」3集電影票房約30億元，據了解票房分紅出現問題引起訴訟。記者：勞東來據了解，今次是追討尚未收取的票房分紅，原告是藝才製作有限公司及Misto Trading Limited，周潤發與妻子陳薈蓮均有份持有，周潤發夫婦為兩公司董事，被告為博納影視娛樂有限公司。《賭》系列共3集，分別於2014至2016年賀歲檔期上映，博納為多間投資片商之一。
《賭城風雲3》海報
■發嫂陳薈蓮指入稟是為處理合約問題。
卡士星光熠熠
周潤發在《賭》系列飾演澳門退休賭術高手石一堅，前兩集講述石與其他角色聯手對抗跨國犯罪集團，第三集則講述石遭人尋仇。導演王晶加上主演周潤發，正是經典電影《賭神》的組合，第三集更出現「高進」、「龍五」、「陳刀仔」等著名《賭神》角色，卡士星光熠熠，後兩集票房稱超過10億元人民幣。不過票房雖好，電影口碑呈兩極，批評者認為導演王晶「食老本」，笑料欠新意，情節鋪排欠佳。內地知名電影評分網站豆瓣電影顯示，截至昨日《賭》系列前兩集得分為5.6和5.5分，第三集僅獲低分3.9；網站最高分的250套電影至少獲8.6分。此外，仿效外國「金草莓獎」揶揄劣片的內地「金掃帚獎」亦選該片為2016年度三套最令人失望影片之一。而甘肅省平涼中影星美國際影城曾向影迷發道歉信，指內地片名為《澳門風雲3》的《賭3》「完全是沒有職業道德的在騙錢」，「真心不建議大家花錢看此片」，該影院其後澄清道歉信僅為投資人一己意見。案件編號：HCA232/18
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180130/20289694
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