預售樓花申請 創三年新高
1 :
GS(14)@2015-10-08 01:58:51【本報訊】市況不穩，發展商爭住散貨求套現，令今年首三季新申請預售樓花已跑贏去年全年之餘，更創11年的次高。不過首三季獲批預售單位連去年全年一半亦未達到，只有5,565伙。地政總署資料顯示，今年第三季新申請預售樓花的住宅項目共涉及4,367伙，首三季累計共涉及14,113伙，比起去年全年11,536伙高出約22.3%，創三年新高外，更創近11年的次高，反映樓市有下調壓力，發展商加快賣樓部署。
獲批預售大跌60%
然而，第三季獲批預售樓花單位只有1,333伙，較第二季大跌近六成。若以今年首三季累計，獲批預售樓花的單位數目亦只有5,565伙，連去年全年一半亦未達到。若與去年首三季同期相比，按年亦減少約45%。至於最新申請為南豐集團柴灣道33號項目，提供470伙，預計關鍵日期為2018年6月30日。新界方面，恒地（012）等馬鞍山迎海系第5期項目亦剛入紙申請預售，並正式命名為迎海．天岸，提供176伙，預計關鍵日期為2017年2月28日，發展商日前表示，部署本季內推出。另外，嘉華（173）等西鐵朗屏站（北）項目命名為朗屏8號，長實（1113）旗下屏山屏葵路28號項目亦正式命名為娉廷，提供41幢洋房。信置（083）西貢沙角尾項目增加23個單位至297伙。至於已獲批預售的新世界（017）元朗柏
大學生畢業執紙皮 回收減廢創三贏
1 :
GS(14)@2016-11-21 04:56:49【明報專訊】很多人會覺得，紙皮箱用完即棄，價值不大。但是有大學生看見很多紙皮箱十分新淨，可以回收重用，因此他們以高價向長者收購紙箱，以較新紙箱低的價格轉售。由4名大學生創辦的社企「拾易紙長」，希望建立一個「二手紙皮箱」交易市場，除了環保外，亦希望惠及長者和消費者，成就三贏。
明報記者 薛偉傑 攝影 黃志東
「拾易紙長」共同創辦人黃恩凱、龍贊羽表示，該公司乃是由包括他們在內的4名理工大學畢業生創辦。其成立經過，要由其中一名創辦人胡煒豪前年暑假由大學宿舍搬回家說起。當時胡煒豪想買幾個紙皮箱來整理物品，以便搬遷，但卻發覺家俬店和搬運公司出售的新紙箱並不便宜，每個售價高達大約20元。碰巧他看到有一個執紙皮的婆婆有一堆紙皮箱，於是以每個5元的價錢向婆婆買入數個新淨的二手紙皮箱，拿回宿舍使用。
這亦引發胡煒豪思考到一個意義更重大的問題：有很多用過的紙皮箱十分新淨，完全可以再用，為何要將之當作廢紙般買賣，運回內地造紙廠，經過消毒和漂白等多重工序，才製成再造紙？這豈不是多此一舉，有違環保的原意？
本地回收再用 真正符合環保
因此，胡煒豪想到成立一家社會企業，開闢一個「二手紙皮箱」交易市場，直接回收及轉售二手紙箱給有需要的消費者和商業用家。這樣在本地回收、本地再用，免除不必要的長途運輸和循環再造工序，才是真正符合環保和經濟原則。而且因為高質的二手紙皮箱可以轉售，不再被當作廢紙般處理，這還可以用比較有「尊嚴」的價格向長者回收紙皮箱，增加他們的收入。
一格迷你倉開始業務
至於消費者方面，他們亦可望以略低於全新紙皮箱的價格，來購入二手紙皮箱。這對環境、長者和消費者來說，都有好處。胡煒豪將想法告訴三位同學，大家都有共鳴。於是，四人便由去年1月開始構思整個項目，至7月註冊公司成立「拾易紙長」，去年11月初正式營運。
龍贊羽和黃恩凱透露，「拾易紙長」開業首個月，是在西環區運作。這是因為他們發現西環區的參茸海味店有很多批發業務，在紙皮箱需求量大的情形下，有些公司以往已有重用紙皮箱的習慣。而且，他們也在該區物色到一間海味公司成為「拾易紙長」的第一個客戶。當時他們為了節省開支，只是租用了一格迷你倉營業。直至個多月後，他們開始發掘到更多客戶，才將公司搬遷至黃竹坑的一個工廈單位，擁有正式的辦公室。
暑假多搬遷 生意旺季
「拾易紙長」的客戶包括中小型批發商、迷你倉公司、學校，以及準備搬遷的家庭和企業等。龍贊羽和黃恩凱透露，這門生意的旺季一定是暑假。這是因為很多家庭為了不影響小朋友平日上課和考試，都會安排在暑假搬屋；而很多學校亦會在暑假期間裝修，需要大批紙箱來暫存雜物。另外，生產「環保豆渣貓砂」的WoodLab和銷售糧油雜貨和零食的網站Ztore，亦有向該公司購入二手紙皮箱來付運產品。
由於黃竹坑的位置不太方便，以往只有小部分客戶自行上門取貨，其餘大部分客戶都需要送貨服務。「拾易紙長」表示，每次送貨費用約100至150元，這也提高了門檻，令公司較難接到訂購量較小的訂單。
增設提貨點 擬聘長者當兼職
因此，「拾易紙長」近月先後在觀塘和屯門設立了「自取點」。所謂「自取點」，其實是租用一格迷你倉來存放二手紙箱，以方便客戶提貨，免除送貨費用。為了節省成本，自取點毋須長期派駐人手，只需要約好客戶後，到達迷你倉提貨交收。目前自取點由他們自行打理，但該公司計劃，將候命和提貨工作轉移給新聘請的兼職長者員工，稍後還會在沙田和大埔設立自取點。
「拾易紙長」現時每月賣出1000至1500個搬屋紙箱，以及500至600個其他紙箱。此外，「拾易紙長」亦會舉辦工作坊，教授市民以紙箱自製聖誕卡、相架等日用品和玩具。龍贊羽和黃恩凱表示，「拾易紙長」開業以來，營業額每季都有增長，但現時仍處虧蝕。他們預測，在增設了幾個自取點，方便客戶提貨之後，營業額增長料可加快，而送貨費用則可望降低，明年初有機會達到收支平衡。
[社企新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9400&issue=20161121
郭基泓：The Point by SHKP統合新地商場 冀創三贏
1 :
GS(14)@2019-03-21 08:20:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8470&issue=20190321
【明報專訊】新地（0016）首個綜合商場手機應用程式名為The Point by SHKP，集合旗下14個商場最新資訊，零售樓面涉737.6萬方呎及2223個商戶。新地執行董事郭基泓表示，The Point by SHKP以金色圓點作標誌，象徵新地旗下商場統合，同時新地商場App亦以全新標誌登場，象徵第二階段正式啟動，而商場App第一、第二階段投資金額共3200萬元，預計會員人數至今年底逾40萬人，旗下商場的人流及營業額將有雙位數字升幅。
首兩階段投資3200萬
郭續稱，計劃可結合並強化新地商場優勢，鼓勵會員跨場消費，亦能統一賺取積分以換取獎賞，為顧客、商戶、商場創立三贏局面。隨着科技不斷革新，計劃有助集團加強商場數碼化管理，進一步了解顧客需要及喜好，更有效規劃及提升旗下商場未來發展及推廣策略。
另新地租務部總經理（商場市務及客戶關係）馮翊琳補充，現時屬個別商場的VIP會員可以將原有的會籍及積分，須於指定日期前轉移至The Point by SHKP；而集團旗下即將落成的南昌站V Walk，及今年底全面開業的港島北角匯，將於今年內加入計劃。另計劃內研發全港首個免觸式時租泊車服務，每名會員可於程式內登記3架私家車輛，現於旺角MOKO新世紀廣場及屯門V City作試點，另銅鑼灣WTC世貿中心及將軍澳中心則擬今年上半年提供免觸式時租泊車服務。