新盤低開將軍澳二手一日七宗劈售
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GS(14)@2016-05-08 02:53:47■將軍澳新盤Savannah低開後一天，區內二手即連錄最少7宗減價成交。 李潤芳攝
【本報訊】將軍澳新盤Savannah低價開售後一天，同區小業主與發展商「死過」，鬥減掟貨。區內代理表示，將軍澳昨單日錄得最少7宗減價走貨個案，當中將軍澳中心樓王劈價145萬元售，日出康城首都八年前買入的一手貨近平手離場。
將軍澳中心減價145萬
消息指，將軍澳中心13座中層A室海景戶，實用905方呎，原叫價1,100萬元，但業主見同區新盤低開，Savannah開價後即晚（周四）勁減145萬元以955萬元沽貨，呎價10,552元，較Savannah呎價1.18萬元，低一成。同座低數層A室，面積一樣，去年2月以1,050萬元易手，是次賣平95萬元或9%，創同類單位2014年7月以來新低。原業主09年僅以520萬元買入，賬面仍賺435萬元。利嘉閣劉浩勤表示，新盤低開，區內昨單日連環最少7宗減價成交，其中首都3座高層LA室，實用713方呎，僅售593萬元，原業主2008年3月以566萬元買入，近乎平手。蔚藍灣畔2座中層F室售566萬元，跌價約8%。新都城連環減價，3期2座高層D室減價42萬元售533萬元﹔另1期1座中層B室，亦即晚減價半成，以425萬元賣出。海悅豪園2座低層3室，叫價505萬元，即減價11%，剛以448萬元售出，呎價10,370元，一年跌價近百萬元或18%。樓價走勢反覆，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL升勢斷纜，本周CCL八個指數，七個下跌。CCL最新報128.48點，按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報129.45點，按周跌0.47%。CCL（中小型單位）報127.87點，按周跌0.54%。整體樓價短暫回軟，但本周三大整體指數仍為近八周以來的次高，顯示上周樓價顯著反彈後走勢回穩，並非轉勢下跌。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19601430
與屍合照 破壞生態變情節日劇狂數中國遊客七宗罪
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GS(14)@2016-07-12 03:19:27第1罪【捉螢火蟲】日劇《擁有神之舌的男人》中，溫泉區出現大量螢火蟲成為旅遊勝地，可惜中國大媽卻拉隊捕捉螢火蟲，破壞自然生態。電視圖片
中國遊客在世界各地無處不在，日本繼香港後亦獲中國遊客恩賜來「打救經濟」，不過日本人出名守規矩兼有原則，與中國文化簡直大不同，對於日本人近年受到強國遊客打亂生活，當地多齣日劇均有影射中國人的陋習，包括吵鬧無禮、在案發現場與屍體合照及破壞自然生態等，近日向井理主演新劇《擁有神之舌的男人》於第一集更數出部份中國遊客的七項罪名！
中國遊客質素參差，雖然強國人一時話要反日，但同時又蜂擁去日本展開爆買之旅，每日都有成千上萬的中國遊客帶住矛盾去旅行。就中國客瘋狂般入侵日本，最近日本各電視台都透過劇集來表達不滿，先後有多齣日劇都拍出中國人陋習。由日本演員向井理夥拍木村文乃的TBS電視台新劇《擁有神之舌的男人》，上周五晚播出的第一集，已經講述中國遊客殺入溫泉區破壞恬靜的優美生態環境，隨便已數出強國遊客七宗罪，當中包括到處大吵大鬧、欠缺基本禮貌、在發現屍體現場自拍、瘋狂爆買、旅館大堂耍太極、破壞自然生態、冷血睇打交，有網民笑言下次應該要加入隨街大小便的情節。
高畑淳子扮大媽贏獎
《擁》劇男主角向井理飾演溫泉聖手接班人，他練得一手替人治癒的按摩神技，首集不乏他為中國女性按肩場面，令一眾強國女流露出滿足表情，不過向井理與飾演拍檔的佐藤二朗最後卻被無禮呼喝，以搞笑方式拍出真實一面。
第2罪【自拍屍體】劇中警方在河邊發現一具屍體，中國遊客到場圍觀，更拿出自拍神棍一齊selfie（箭嘴示）。
第3罪【冷血喊打】中國人出名冷眼旁觀，劇中的中國遊客當見到有人發生爭執，竟冷血地叫人還手互毆。
第4罪【無禮呼喝】向井理義務用非凡的手勢替溫泉客人按肩，吸引不少中國遊客排隊輪候，不過卻被強國女無禮呼喝。
其實今年已有多齣日劇狂數中國遊客對日本帶來的極大衝擊，尤以今年初播出在富士台劇集《直美與加奈子》迴響最大，該劇首集已有中國人走進百貨公司爆買及順手牽羊情節，故事講述廣末涼子協助好友內田有紀殺夫，飾演中國大媽李社長的61歲女星高畑淳子，劇中多次慫恿女主角以殺人來解決問題，而且李社長為人不擇手段、貪小便宜，簡直是個典型強國人，結果高畑淳子憑住精湛演技廣獲讚賞，還獲得「第88屆日劇學院頒獎禮」的最佳女配角。
第5罪【大吵大鬧】劇中不時出現一堆中國遊客，無論在各處都大吵大鬧，甚至站在馬路邊，影響溫泉區的恬靜環境。
第6罪【瘋狂搶貨】日本以「爆買」一詞形容中國遊客瘋狂搶貨，女主角木村文乃見到中國團話要「多買一點」即不禁嘆氣。
第7罪【忽耍太極】一眾中國遊客在旅館大堂耍太極，失禮行為令旁邊的員工大感無奈。
多齣日劇齊影射惡行
其實同季由深田恭子主演的TBS劇集《請和沒用的我談戀愛》，第6集亦出現中國遊客到日本狂掃電器的戲份，深田恭子在電器舖發現要買的產品，全被中國遊客放在購物車上，便要由藤岡靛代為用普通話交涉，結果爆買的中國女人要求以雙倍價錢來讓出一件產品給深田恭子。除此之外，柳樂優彌在剛播完的NTV劇集《千年派又如何？》中與一名中國女子同居，該角色當初是個赴日爆買的中國遊客，卻在留日時為柳樂優彌誕下女嬰，順便帶出中國人非法居留的社會問題。撰文：哥羅
■向井理夥拍木村文乃的新劇《擁有神之舌的男人》，講述向井理用條神脷查案。劇照
■高畑淳子曾於《直》劇飾演強國大媽，行為入型入格。劇照
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160711/19689293
公屋居屋一周七宗破頂80後靠「父幹」420萬買竹園北邨
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GS(14)@2016-12-07 07:37:45【本報訊】政府加辣無助壓低樓價，年輕人買樓，仍須靠「父幹」。過去一星期，資助房屋連環最少七宗破頂成交，公屋佔5宗。當中一名80後上車客，獲父母出資百萬首期，以420萬元買入黃大仙竹園北邨一個九龍最貴「公屋王」，呎價近萬元。天水圍居屋綠表價更升破400萬元，直逼「嘉湖價」。記者：朱連峰
私樓價格高企，200呎劏房盤賣400萬元，令資助房屋樓價亦水漲船高。繼鑽石山鳳德邨153呎公屋癲賣190萬元，貴絕市區公屋「劏房」後，同區已有29年樓齡的黃大仙竹園北邨，再誕下九龍公屋王。
打破九龍最貴公屋紀錄
位於桃園樓高層13室，實用面積447方呎，屬兩房間隔公屋，放盤約兩個月，剛以高達420萬元連地價易手，呎價9,395元，再打破屋苑今年3月造出的415萬元九龍最貴公屋紀錄。金滙地產密雪英表示，上述公屋王買家為屋苑分支家庭，家人很早年向房屋署買入同層一個未補價公屋單位自住，政府上月加辣後，同層買多一個單位給子女居住，方便照應。上車須「父幹」買家屬「80後」，獲家人出資30%首期置業，涉及首期逾120萬元。若分25年還款，利率2.15厘，月供約1.26萬元。代理表示，辣招令公屋也缺盤，竹園北邨可睇樓放盤不足10個，且大部份屬綠表放盤。原業主於2008年以155萬元連地價購入上址，持貨至今沽貨賬面獲利265萬元，八年升值1.7倍。目前全港最貴公屋為柴灣峰華邨，去年10月癲賣440.5萬元。
天盛苑綠表首升破400萬
新一批白居二明年2月到期，面對樓價越升越癲，盤源買少見少，白居二買家趕搭尾班車，天水圍居屋綠表價剛升破四球。中原地產馬斯力表示，天水圍天盛苑N座高層4室三房單位，實用面積650方呎，原叫價420萬元，放盤只一個月，剛以410萬元易手，呎價6,307元，破盡天水圍居屋綠表紀錄。單位裝修一般，市場缺盤才能創天價。原業主2000年以96.58萬元買入該居屋，首期僅4.8萬元，獲銀行提供91.751萬元按揭，現沽貨勁賺逾300萬元，升值三倍。富誠地產林凱薇表示，牛池灣居屋新麗花園A座低層1室，租客遷出後，交匙放盤予代理僅3小時，即以388萬元連地價易手。另代理指，馬鞍山居屋錦泰苑J座高層1室綠表價售401萬元，呎價7,756元。祥益陳秀春表示，屯門200萬元平盤買少見少，公屋田景邨田敦樓高層19室，實用面積443呎，剛以172萬未補價易手。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161206/19856237
指不適合做律師會理事任建峰數何君堯七宗罪
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GS(14)@2017-05-13 01:52:26【本報訊】香港律師會將於本月26日舉行周年大會，選出5位任期4年的理事會成員，執業律師兼法政匯思召集人任建峰昨撰文呼籲事務律師「一票不投何君堯」，力數候選人何君堯七宗罪，包括身兼立法會議員角色衝突；無視檢控獨立、一國兩制、法治、司法機關；侮辱女性和同性戀者。何指任惡意誹謗，要求他道歉。大律師公會前主席梁家傑昨亦在網上分享任建峰的文章，以示支持律師一票不投何君堯。記者：姚國雄
任建峰昨在《蘋果日報》撰文，呼籲事務律師在月底的律師會周年大會一票不投何君堯，相關大會將選出5位任期4年的理事會成員，又列出何七宗罪，證明何非擔任律師會理事的恰當人選。
何君堯斥惡意誹謗
任指何君堯是立法會議員，在各立法議題上都有他的投票意向，「作為律師會理事會成員，何是唯一能恒常地游說律師會支持他立場的公權人士。至少在觀感與業界聲譽層面上，這不是角色衝突是甚麼？」又批評何罔顧刑事檢控獨立，在旺角騷亂及在佔中案件判決後，要求律政司司長採用某些控罪或就判決上訴，「指指點點」。任又批評何當選後，感謝不能干預香港事務的中聯辦：「連香港高度自治都無視的人，又怎會在理事會內會捍衞業界自主？」他又批評何對七警表示同情，將警員行私刑合理化為對示威者「小懲大戒」，無視法治。何君堯曾於法庭門口自拍，更批評法院職員報警為無聊，無視司法機關。任更批評何曾於《城市論壇》發表侮辱女性及同性戀人士言論。何君堯之後在fb發表《真小人偽君子》文章還擊，指任指控全屬失實無據的惡意誹謗，「要求任健（建）峰即收回所有誹謗言論，及作出合乎我要求的道歉聲明！」反駁作為立會議員和律師會理事並無任何角色衝突，相反可在立會上「為法律界的利益把關」。他又稱自己政治立場鮮明，「熱愛祖國，同時又維護香港繁榮穩定，那又何來有錯？」對被指無視檢控獨立、法治，何辯稱自己是「在合法合理的平台上，合情地促請律政司起訴違法的佔中分子，彰顯法治精神，那又何來干擾到律政司的獨立檢控權力？」指任對他指控無根據，要求任即收回言論及道歉。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170512/20018946
拍片數七宗罪 丑角包頭巾新華社醜化印度人
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GS(14)@2017-08-19 19:10:46■片中男子纏頭巾扮印度人，用剪刀威脅人。
【中印對峙】中印邊界問題僵持不下，日前中印士兵在邊境衝突，劍拔弩張之際，中國官媒新華社發表英文視頻《印度七宗罪》，就領土爭議表達一面之詞，其中更用低級趣味醜化印度人，招致國際輿論炮轟「種族歧視」。新華社英語頻道周三在Twitter、facebook和YouTube上推出新一集網絡清談節目「The Spark」，針對中印邊境對峙事件指控印度「七宗罪」：非法入侵、違反雙邊協定、踐踏國際法、顛倒黑白、反咬受害者、挾持小國、知錯不改，稱：「全世界嘗試叫醒印度，而中國認為無法叫醒一個裝睡的人。」
■主持稱：「全世界嘗試叫醒印度，而中國認為無法叫醒一個裝睡的人。」
網友：自大又可悲
「你媽媽沒教你不要犯法麼？」年輕女主持以嘲諷口吻，指摘印度是開着推土機闖入中國的惡鄰，既違反雙邊協定，也觸犯國際法，指根據1890年大英帝國（印度當時的宗主國）與大清國的《中英藏印條約》，洞朗乃中國領土並無爭議。中國6月試圖修建由亞東縣至洞朗道路揭開此次中印紛爭序幕，對於印方稱「中國改變現狀，對印度國家安全構成影響」，影片反唇相譏是印度「妄自干涉鄰人在自家花園裏築路」。影片中穿插一個模仿印度錫克族形象的「丑角」：包頭巾、戴墨鏡、貼假鬍鬚、講濃重口音英語，伴隨背景陣陣哄笑聲，該「印度人」還拿一把剪刀指着另一演員，意指印度脅迫不丹，以保護不丹為由入侵中國領土是強盜行徑。這條中共官方宣傳片發佈後，印媒迅速回應，《印度斯坦時報》指：「種族歧視影片低劣地嘲諷印度人」；《今日印度》揶揄影片製作差劣，連「because」都串錯「becasue」；The Quint網站說：「這是中國媒體再一次在洞朗爭議上花言巧語」。西方主流媒體也紛紛批評該視頻帶有種族主義色彩，侮辱了印度總理莫迪領導的印度政府。網友負評如潮，有指該片表達手法既自大又可悲，而官媒在被中國封殺的國際社交媒體上發佈捍衞主權的視頻更是諷刺。
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170819/20126009
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