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| 【本 報訊】九龍建業（034）炒燶累計認購期權導致去年業績見紅，主席柯為湘昨日出席股東會後表明，金融投資及地產開發是集團兩大傳統業務，不幸的是金融海嘯 突然來襲，實屬意料之外，而管理層已吸取教訓，日後投資以中長線為主，不再考慮衍生及槓桿產品等短線投資。截至去年底，金融投資組合縮減至2.36億元， 遠期協議的最高未履行承擔額亦減至2億元；柯為湘表示，目前有關投資佔總資產及營業額比重微不足道，即使金融市場再度惡化，也不受影響，他更樂觀預計，今 年九建業績可扭虧為盈。 今年資本開支9億 業務方面，他說，在內地、香港及澳門三地投資比重平均，按項目開發進度而言，今年來 自港澳地區盈利貢獻較大，明年則是內地。九建與中信地產各佔一半權益的佛山南海區商住項目，可建樓面共160萬方米，執行董事黎家輝說，年初至今售出約6 萬方米，套現8億至9億元人民幣，預料首期最快於今年底交付；至於香港羅便臣道31號豪宅項目，則套現4億至5億元，餘下兩伙待售。目前九建負債比率約 25%，手持現金10億元，可應付發展所需。今年資本開支約9億元，主要用於支付天津商住項目地價、旺角麥花臣場館的市建局項目，以及澳門東方明珠地段P 的建築費。 | ||||||