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樓市短打(9)：浪澄灣是一個謎 梁隼

http://notcomment.com/wp/?p=2321

浪澄灣已起好多年，只賣出703個單位，即係仲有成1126個一手單位擺係度養老鼠。

最近發展商突然將浪澄灣的樓書擺上網，事後聲稱為左俾人重新認識樓盤，咁究竟賣定唔賣仍然係一個謎。

中價樓受到金管局的按揭指引規範，700萬以上的樓做唔倒七成按揭，投資者買又要打孖俾印花稅，首期連雜費條數分分鐘夠買一間細價樓，所以西九一帶的中價樓基本上到2011年已見頂。

浪澄灣擺左咁多年，又過晒保用期，維修成本只會不斷增加，樓價又有見頂跡象，發展商點解寧願賣商場賣商廈都keep住呢千零個單位？係睇好樓市仲有得升定係另有內情？呢個真係一個謎！

延伸閱讀：

http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/

 

ytm2013

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