📖 ZKIZ Archives

買咗隻怪物 馬沙筆記 Char Blogger

http://charblogger.blogspot.hk/2013/02/blog-post.html
作為會計師及稅務顧問，呢幾日有不少人問過我對於雍澄軒買家將面對嘅稅務問題，而我每次都係答:「唔知！」

因為我認為依家除咗長實班創意律師團隊知道自己賣乜外，根本無人真正知道班買家買咗件乜嘢「怪物」返嚟！所以一日份正式S&P (Sale & Purchase Agreement) 未浮上水面，未真正了解過份S&P內啲terms and conditions, 我唔會評論任何稅務問題！

不過，我反而想知依家除咗中環幾間著名大律師行有能力（財力）去處理雍澄軒買賣個案，究竟有無其他律師行夠膽代表買家！

尋晚已經有個著名律師係TVB講，律師好難為買家釐清雍澄軒嘅買賣風險，在不能釐清買家風險的情況下，律師為咗避免自己之後比人告，無可耐何之下唯有唔接買賣雍澄軒啲case!

如果一般律師無能力代表買家完成買賣交易，第一手買家就話可以同用發展商律師完成交易！但之後買賣點算？比大行㯲住搶？到時收幾皮都焗住要比！

再引申去按揭，既然一般律師都無辦法去釐清買家買賣風險，咁銀行點樣可以釐清銀行自己承按風險呢？

銀行無理由為咗幾單幾百萬嘅按揭生意，用大量內部資源去了解呢隻「怪物」，所以唔接呢啲生意就好正常！

所以馬沙個人認為，刻下班雍澄軒買家最大嘅存在風險，唔係稅務問題，係買完之後點樣完成交易及上會，以及將來獲利或想變現時點樣將雍澄軒呢隻「怪物」賣出?
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=53717
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019