我也聊聊城鎮化 智慧遊戲
http://xueqiu.com/6877375122/22690819沒有系統觀點，大部分都是碎片，對前面同志們的觀點不甚認可，說說自己的觀點。
城鎮化的含義，我的理解是zf將會進行權利分散化。中國一個重要特點是，中國是中央集權國家，zf管理範圍過大，大城市大部分是權利中心，由於權利的溢出，造成各種資源集中在權利集中地。假如zf權利縮小，資源也會減少，城市也會相應縮小。北京就是最明顯的例子，城市資源緊張，但城市還在擴大，為什麼，北京zf獲得資源太容易了，要當行政中心、經濟中心、文化中心、科技中心，甚至工業也不放過，非要在北京做汽車。我們過往的城市化是zf的選擇，也是現有政體的必然結果。假如要城鎮化，不進行權利分散是不可能的，只有資源分散才會有其他城市的興起。
城鎮化，簡單的說就是：人在城鎮就業、城鎮生活。無論是城市化還是城鎮化，都需要農業人口離開農村，進入城市。人流動的動力就是城鎮有就業機會，有更好的生活水平。zf所提的城鎮化或者城市化，是無法單一實現的目標，城鎮化是經濟發展的產物的之一。在經濟低速發展時強退城鎮化，只能算強扭的瓜，無法吸收大量的農村人口，更多的是已進入城市的農村人口在不同城市（鎮）之間的流動。
城鎮的人能幹什麼？工業、服務業，主要是服務業。當人口素質較低時，無法提供高質量的服務（科技、文化、娛樂等），回報也是很低的，這樣的人的收入目前無法在城市（鎮）長期生活。城市（鎮）的居民大部分應是具有較高素質的人，如大學生，這樣的人的收入可以適應城市的生活，換個角度說，只有較多的大學生才能提高中國的人均收入。以目前中國大學生的數量來說，無法支持城鎮化的大躍進。城市（鎮）化應是個長期歷程。
農村土地增值，可以說農村的土地存在著被zf套利的問題，但也要看到中國的土地問題更多的是土地價值被高估。在現行的體制下，土地一次性賣出，多年使用。只要是土地的擁有者（大部分人都有一點土地），大家都希望土地價值大漲，這些擁有者包括zf、居民、企業等，大家都在對土地漲價推波助瀾，大家都希望能參與到這個吹泡泡的過程中，沒有約束的力量。財富來自於人的勞動，而不是土地，這個毋庸置疑。現在買地致富的理念深入人心，大家不思如何做實業，更多考慮投資賺錢，這說明這個國家已經很危險了。現zf是否會改變土地價值吹泡泡的遊戲，我相信一定會，至少目前對房產稅的態度是很堅決的。我更相信農民的土地回報會多點，但土地吹泡泡的遊戲會受到更多約束，國外有成熟的經驗，目前zf也有這樣的想法，最大的可能是將來對土地增值的約束會越來越多。國外很多國家都是產權永久所有，似乎大部分人沒有囤地致富的想法，原因就是僅佔有大量資源而不利用有巨大的成本，這模式會是將來中國學習的模式，最終的結果是土地增值有限。土地增值受限的過程需要多長時間是不確定的，但現有政策是在矯正這個以土地為財富增值主要手段的模式。