市建局恒安街項目 收18標書
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GS(14)@2019-04-12 08:54:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4810&issue=20190411
【明報專訊】市建局觀塘恒安街重建項目於昨日截標，發展商共收到18份標書，其中英資高富諾更罕有地參與競投，而餘下大部分為港資，包括長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）、華懋、嘉華國際（0173）、英皇（0163）、香港興業（0480）、宏安地產（1243）、麗展（0488）、莊士機構（0367）、建灝等。因條款所限，入標發展商只能獨資競投。
英資高富諾罕有入標
據悉，項目中標者將來售樓收益達13.8億元後須按比例分紅，達標後首3000萬元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%，以住宅部分可建樓面約6.37萬方呎計，意味呎價約2.17萬元便要分紅。項目預計提供138伙，實用面積不可少於300方呎，另實用面積480方呎以下單位也不可少於一半，另須提供佔地約3260方呎的日間護老中心和其他政府設施。
市場估計，項目每方呎樓面地價約9000至1萬元，估值6.5億至7.2億元。
麗展大旗嶺地中標價高第二標72%
另麗展今年3月以逾2億元、每方呎樓面地價4977元投得元朗大旗嶺住宅地皮，其他落選入標價介乎2360.8萬元至1.222億元，以可建樓面42,157方呎計，每方呎樓面地價560至2899元，即麗展出價遠較第二標高72%。
寶聲1.82億收購土瓜灣舊樓
此外，土地註冊處顯示，土瓜灣宏豐工業大廈獲財團於上月連環購入6層，每層成交價介乎2,857萬至9,150.6萬元，共涉1.82億元，涉及約42%業權，新買家為銳財（香港）有限公司，公司董事為寶聲集團董事長陳耀璋等人，預料購入物業或作重建發展。