柏傲山3房2850萬 不足兩月賣貴兩成
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GS(14)@2019-03-14 17:55:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2493&issue=20190314
【明報專訊】樓市向好，市場出現「跳價」成交，天后柏傲山一個3房單位，新近以2850萬元售出，較同類單位一個多月前的成交價高出470萬元或約兩成。此外，奧運站連環錄得破頂成交，帝柏海灣一個3房戶以2138萬元成交，實呎27,516元，呎價創屋苑新高；柏景灣有單位實呎高見25,943元，亦創屋苑新紀錄。
市場消息稱，柏傲山5座低層A室，實用面積913方呎，3房間隔，以2850萬元售出，實呎31,216元。資料顯示，柏傲山同座一個面積相同的低層A室，今年1月以2380萬元易手，實呎26,068元，反映相隔不足兩個月，同座低層戶賣貴470萬元或約20%。原業主2014年以2158萬元買入，扣除回贈後，折實價1863萬元，持貨5年，勁賺近千萬元或53%。
帝柏海灣實呎27516元破頂
此外，九龍大型屋苑連錄破頂成交。美聯高級營業經理劉志偉表示，奧運站帝柏海灣2座高層C室，實用面積777方呎，屬3房1套連多用途房間隔，以2138萬元成交，實呎27,516元，呎價創屋苑新高。原業主2009年以910萬元購入，帳面勁賺1228萬元或逾1.3倍。同區柏景灣8座中層B室，實用面積848方呎，以2200萬元售出，實呎25,943元，呎價創屋苑新高；原業主2015年以1525萬元購入，帳面獲利675萬元或44%。
瓏門特色戶1847萬 實呎破2萬
市場消息亦稱，屯門瓏門6座極高層特色戶，實用面積893方呎，連210方呎平台，以約1847萬元售出，實呎20,566元，原業主2010年以1010萬元購入，帳面獲利約837萬元或83%。另中半山地利根德閣2座中層A室，實用面積2330方呎，以5700萬元售出，實呎24,463元，較低一層面積相同B室的上月成交價略高50萬元，原業主2012年以4300萬元購入，帳面獲利1400萬元或32%。
不過，土地註冊處顯示，荃灣柏傲灣2B座低層A室，實用面積551方呎，2房間隔，上月以880萬元售出，實呎15,971元。原業主2017年以719萬元購入，帳面獲利161萬元，但扣除樓價一成額印稅及佣金等使費，僅賺約37萬元或5%。