海之戀入伙兩月150宗租賃 呎租44元
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GS(14)@2019-03-13 09:43:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1730&issue=20190313
【明報專訊】租賃市場交投活躍，今年1月入伙的荃灣海之戀，至今已累錄約150宗租賃成交。中原地產副分區營業經理賴昌武表示，海之戀7座中層C室，實用391方呎，1房間隔，享海景，零議價下以1.7萬元租出，實用呎租43.5元。租客為一對公務員夫婦，業主2017年6月688萬元購入，租金回報近3厘。據悉，屋苑1房單位租盤搶手，今年1月中入伙時1房單位月租約1.5萬元，現時調升至1.7萬元，兩個月上升約13%。
嘉湖本月17宗 與買賣宗數相若
此外，天水圍嘉湖山莊本月錄得17宗租賃成交，與買賣宗數相若，中原區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊賞湖居2座低層B室，實用633方呎，屬3房套間隔，以1.35萬元租出，實用呎租約21.3元，業主2008年168萬元買入，租金回報9.6厘。
和福道屋月租26萬租出
豪宅租務市場續錄大額成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示，山頂和福道單號門牌獨立屋，實用約3530方呎，4房套間隔，以月租26萬元獲承租，實用呎租約74元，業主2007年10月以約9800萬元買入，租金回報約3.2厘。
代理：首兩月租金跌幅收窄
另外，中原指出，今年2月份適逢新春長假期，租賃市場氣氛減弱，全港107個大型私人住宅屋苑平均實用呎租為35.7元，較1月份35.9元微跌0.6%。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，踏入2019年，租金跌幅明顯收窄，今年首兩個月租金累跌0.8%，明顯小於去年11月及12月累計跌幅3.7%。他續稱，隨着樓價調整結束，預期本月租賃市場轉趨活躍，租金走勢亦會止跌回穩。