CCL四大指數齊升 半年首見
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GS(14)@2019-01-26 14:10:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6762&issue=20190126
【明報專訊】樓價指數走勢反覆，中原城市領先指數（CCL）繼上周按周跌1.01%後，本周最新報170.64點，按周上升0.26%，仍較去年8月高位累跌約9.5%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，四大整體指數上周跌幅開始收窄，今周則齊升，相隔25周（大約半年）再次出現四大指數齊升，亦是今次調整市中首次出現，預計未來數周CCL走勢反覆尋底，新春前後有望止跌回穩。
按周升0.26% 險守170點
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報171.49點，按周升0.3%；CCL（中小型單位）報170.19點，按周升0.28%；CCL（大型單位）報172.84點，按周升0.19%。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣結束兩周連跌，CCL（大型單位）則結束6周連跌。分區指數方面，四區樓價三升一跌，是近4周第二次出現，其中港島樓價率先反彈，港島CCL Mass報178.92點，連跌兩周後反彈，按周升1.61%，升幅為30周最大。
東濤苑950萬易手 港島居屋次貴
另一方面，部分屋苑做價逆市創新高，土地註冊處資料顯示，筲箕灣東濤苑D座映濤閣高層5室，實用面積666方呎，屬3房間隔，上月底以950萬元（已補地價）易手，實呎14,264元，成交價除了創屋苑新高外，亦創港島區居屋次高紀錄，僅次於鰂魚涌康山花園去年11月所創下的968萬元（已補地價）紀錄。原業主2008年以約289萬元（未補地價）買入，單位於2014年補地價，是次扣除補價後料仍獲利不俗。
藍天海岸3房1080萬 同類新高
另利嘉閣高級分區董事關騰達表示，東涌藍天海岸1期1座高層D室，實用面積806方呎，採3房套連士多房間隔，單位原開價1100萬元放售，減價20萬元或約1.8%後，以1080萬元沽出，成交價創下該期數同類新高，實呎13,400元。原業主於2003年初以約248.9萬元買入，持貨約16年，帳面獲利約831.1萬元或3.3倍。