傲雲峰冰封 呎價1.8萬高位跌一成
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GS(14)@2019-01-21 05:54:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2961&issue=20190121
【明報專訊】新地（0016）與市建局合作的土瓜灣區新盤日前推售，但同區的二手交投疏落。截至17日止，區內大型二手屋苑傲雲峰已連續一個半月冰封。代理表示，新盤推售或影響同區二手交投。
明報記者 鄭錦玲
翠擁3房跌穿800萬 一年新低
單位數量超過2000個的傲雲峰，本月截至17日止仍未錄得成交，成交量自去年12月開始冰封，呎價由去年10月逾2萬元的高位回落至近月約18200元水平。土地註冊處資料顯示，傲雲峰對上錄得的一宗成交為2座低層H室，實用面積482呎，以774萬元成交，實呎16058元。
水缸藏屍屋苑 撻訂後賣貴15萬
馬鞍山翠擁華庭近日錄得一宗低價成交。世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，翠擁華庭10座低層A室，實用面積696方呎，3房間隔。原業主最初叫價850萬元，但因急於移民，減價至768萬元易手，實呎11034元，成交價不足800萬元，見同屋苑3房戶近一年來新低。原業主2007年248萬元購入，帳面獲利520萬元或逾2倍。資料顯示，去年4月同座高兩層同室，面積相同，以808萬元成交，撇除樓層因素，同類單位成交價下跌40萬元或5%。
另外，去年底發生水缸藏屍案的何文田亞皆老街翠華大廈5期，一個實用1518方呎的中層戶，在案發前以1600萬元連車位售出，其後買家撻訂。土地註冊處資料顯示，該單位於上月以1615萬元連車位再售出，實呎10639元，售價比撻訂前的成交價貴15萬元。單位原屬遺產貨，原業主於1964年以9.85萬元購入單位，物業在54年間升值163倍。
天麗苑綠表呎價5140元 逾兩年新低
未補價居屋市場亦再錄得一宗低價成交，天水圍天麗苑中層6室，實用535方呎，2房間隔，單位曾於拍賣行開價綠表270萬，但在拍賣前以275萬元（未補地價）易手，實呎5140元，呎價為屋苑自2016年8月以來的新低。據悉，原業主1997年以65.2萬元（未補地價）購入單位，曾經先後12次抵押單位，持貨22年，帳面獲利209.78萬元或3.2倍。
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