翠屏北邨首破500萬 觀塘公屋王
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GS(14)@2019-01-08 15:54:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5030&issue=20190108
【明報專訊】受信置（0083）凱滙銷情熱賣刺激，觀塘區誕下公屋王。土地註冊處資料顯示， 觀塘翠屏北邨翠榕樓低層20室，實用面積490方呎，上月底以533萬元（已補地價）易手，為該邨單位首破500萬元成交，成交價更創觀塘公屋新高，原業主2015年4月以380萬元（已補地價）買入，帳面獲利153萬元或40%。
南豐兩房620萬 重返2017年底水平
不過，大型屋苑二手仍錄低價成交，鰂魚涌南豐新邨有兩房做價重返2017年底水平。中原分區營業經理張略欣表示，南豐新邨2座低層B室，實用面積391方呎，屬兩房戶，單位原叫價670萬元，終減價至620萬元易手，實呎15,857元，原業主2010年初以260萬元買入，持貨9年，帳面獲利360萬元或近1.4倍。
第一城3房實呎跌穿1.2萬
此外，中原分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城15座中層C室，實用面積853方呎，屬3房連套房間隔，單位原以約1050萬元放售，累減32萬元或3%後，以1018萬元沽出，實呎11,934元，呎價為屋苑近1年新低，原業主2011年以580萬元買入，持貨8年，帳面獲利約438萬元或76%。
不過，中海外（0688）大埔山塘路新盤天鑽開售在即，毗鄰屋苑錄得蝕讓成交。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，大埔龍成堡單號屋，實用面積2761方呎，以3400萬元成交，實呎12,314元，原業主2008年3月以4000萬元買入，帳面蝕讓600萬元或15%。土地註冊處資料顯示，原業主2008年以公司名義購入上址，上述洋房去年8月曾以3800萬元成交，當時原業主帳面蝕200萬元或5%，不過同年11月該買家取消交易，相隔約5個月，上述洋房現時低約400萬元或一成易手。
津巴布韋前總統3400萬蝕讓龍成堡
另資料顯示，上述洋房原由非洲國家津巴布韋前總統穆加貝持有，不過2014年津巴布韋共和國政府入稟本港高院，要求取回上述洋房業權。