太古城兩房998萬 返兩年前價
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GS(14)@2019-01-02 12:05:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2091&issue=20190102
【明報專訊】踏入2019年，港島指標屋苑太古城於昨元旦日連錄兩宗成交；中原高級資深區域經理張光耀稱，明宮閣中層C室實用580方呎兩房戶，原業主最初開價1080萬元，新近減價52萬元或5%後，以1028萬元沽，實呎1.77萬元，因原業主早於1998年以290萬元購入單位，帳賺738萬元，單位20年升值2.5倍。至於天山閣低層H室，同屬實用580方呎兩房戶，以998.5萬元易手，做價重返2017年3月水平，實呎1.72萬元；原業主2014年以780萬元購入，帳賺218.5萬元或28%。
港島東南豐新邨元旦日亦錄成交，利嘉閣高級經理吳玉蘭稱，屋苑10座高層F室實用391呎兩房戶，原業主約兩周前以688萬元放盤，至昨日以668萬元成交，實呎1.7萬元，較上月同類單位成交價低12萬元或1.8%。據悉，原業主1990年以80萬元購入，持貨28年，帳賺588萬元或7.4倍。
南豐新邨兩房一個月跌價1.8%
天水圍嘉湖山莊亦錄今年首宗成交，中原副區域營業經理伍耀祖表示，麗湖居8座低層H室，實用550方呎3房戶，以515萬元易手，呎價9364元，原業主2014年以372萬元購入單位，帳賺143萬元或38%。另大埔翠屏花園有1房戶跌穿400萬元，消息指屋苑D座中層1室，實用262方呎，原則1房間隔，原業主改成開放式，去年10月放租，及至上月轉租為賣，叫價395萬元，減價10萬元或2.5%後，以385萬元售出，實呎1.46萬元。據悉，同類單位去年曾以485萬元高價易手，即上述成交高位回落100萬元或21%，但原業主2011年以168萬元購入，帳面仍賺217萬元或1.3倍。