CCL三大指數連跌12周 成最長跌浪
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GS(14)@2018-12-22 10:50:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6573&issue=20181222
【明報專訊】樓市持續吹冷風，樓價升勢持續受壓。中原地產研究部表示，反映二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位），四大整體指數均重返今年3月財政預算案公布時的水平。
中小型單位指數連跌4個月
CCL最新報174.74點，按周跌0.48%，連跌12周、即約3個月共6.36%，屬2008年11月後的最長跌浪；反映大型屋苑走勢的CCL Mass報176.01點，按周跌0.57%，連跌12周共6.84%；CCL（中小型單位）報174.36點，按周跌0.57%，連跌16周、即約4個月共7.84%。
另CCL（大型單位）報176.65點，按周跌0.09%，連跌兩周共0.5%。可留意的是，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）三大整體指數齊跌12周，為歷史最長齊跌紀錄。
料明年次季CCL止跌
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價持續向下調整，預期明年次季CCL目標160點兼且止跌，展望樓價回到2017年7月政府換屆時水平。
分區指數方面，本周四區呈三跌一升，僅九龍錄得按周上升，九龍CCL Mass報172.82點，按周微升0.01點。
分區僅九龍錄按周升幅
另新界東CCL Mass報184.74點，按周跌1.93%，連跌16周共11.53%，為該區最長連跌紀錄；新界西CCL Mass報156.85點，按周跌0.92%，連跌9周共8.73%，平了2008年11月連跌9周的最長紀錄；港島CCL Mass報182.59點，按周跌0.17%，連跌兩周共0.78%。
黃良昇補充，上述指數是根據2018年12月10至16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有逾七成半的交易是在2018年11月26日至12月2日簽臨時買賣合約，而近期新盤觀塘凱匯的熱潮，以及美國聯儲局日前加息0.25厘對樓市的影響將於明年1月中旬的CCL反映。