傲瀧1房呎租不足40元 低高位一成
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GS(14)@2018-11-13 09:33:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6743&issue=20181113
【明報專訊】樓價回調，拖累租金回落，西貢清水灣傲瀧今個月暫錄得4宗租務成交，當中一個中層單位呎租39元，較高位回落超過一成。利嘉閣聯席董事歐柏倫指出，傲瀧22座中層B室，實用面積469方呎，向園景，屬1房套戶型，業主最初叫租2.15萬元，減價3000元或14%後，以1.85萬元租出單位，實用呎租39元。據悉，上述單位呎租與同類低層單位相若，同類單位平均呎租介乎42元至44元，呎租最高曾達47元，業主去年以750.4萬元購入單位，租金回報約3厘。
康怡本月暫錄10宗租賃
本月僅1宗買賣的鰂魚涌康怡花園，暫錄約10宗租賃成交，平均實用呎租約38.6元，中原分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園E座中高層7室，實用面積529方呎（建築642方呎），屬兩房間隔，業主以1.9萬元將單位租出，實用呎租36元。
中高層兩房租金回落17%
據悉，業主於2016年12月以703萬元買入上述單位，現租金回報3.2厘。資料顯示，同類單位上月曾以月租2.3萬元獲承租，單位為C座低層3室，實用呎租約44元，上述租金現回落約17%。