海欣兩房600萬售 今年新低
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GS(14)@2018-11-03 09:06:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9321&issue=20181103
【明報專訊】二手持續淡靜，多區錄減價成交。青衣海欣花園有兩房戶以600萬元易手，為今年首現低價成交；利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添稱，上述海欣花園6座低層A室兩房戶，實用505方呎，原業主減價50萬元或約8%後，以600萬元沽出，實呎11,881元，較銀行兩月前估價700萬元低約14%。原業主2015年10月以530萬元購入單位，3年額印稅期剛滿，帳面仍賺70萬元或13%。
藍天海岸高層價平過低層
美聯營業經理林志堅稱，將軍澳居屋彩明苑彩柏閣低層2室，實用650方呎3房戶，原業主6月起以650萬元放盤，終以573萬元（未補地價）成交，實呎8815元，累減77萬元或12%。據悉屋苑6月錄極高層單位以685萬元成交（未補地價），撇除樓層因素，上述新成交價5個月跌16%；原業主2001年以120.87萬元（未補地價）買入，帳面賺逾452萬元或3.7倍。
東涌藍天海岸5座高層實用388方呎G室1房戶，原業主減價17萬元或2.8%後、以588萬元售出，實呎1.5萬元；資料顯示，同類單位高位價於7月錄得，當時同座同類低層戶以625萬元成交，即今次高層價較低層戶低37萬元或6%，惟原業主2010年以210萬元買入，帳面賺378萬元或1.8倍。
王敏剛1.2億購蔡志明南區洋房
另土地註冊處資料顯示，由「玩具大王」蔡志明持有的南區壽山村道26A洋房，於上月底易手，實用3598方呎，成交價1.2億元，實呎3.33萬元，新買家為王敏剛（WONG MAN KONG PETER），王於1990年透過公司名義以560萬元購入物業，於2015年11月售予蔡志明，成交價同為1.2億元。資料顯示，新鴻基公司（0086）於上月發公告，指旗下新鴻基信貸與王敏剛訂立貸款協議，王向新鴻基信貸借貸1.55億元，購入深水灣物業。