富榮兩房綠表552萬沽 兩個月平兩成
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GS(14)@2018-10-31 15:15:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4448&issue=20181031
【明報專訊】樓市回落，除二手私宅屢錄減價成交，資助房屋做價亦回調；有「市區居屋王」之稱的旺角富榮花園（圖），有2房戶新近於綠表市場以552萬元易手，較兩個月前同類高位價回落近兩成。
有消息稱，富榮花園17座高層J室，實用面積484方呎，以552萬元（未補地價）易手，實呎11,405元，惟原業主早於1998年以190萬元（未補地價）買入，持貨20年，帳面賺362萬元或1.9倍。
連同上述成交，富榮花園同類未補價單位，今年暫錄4宗成交，成交價約538萬至670萬元，實呎1.1萬元至1.3萬元，如9座一伙中層戶，8月高位成交價曾見670萬元，即上述最新成交價回落118萬元或近18%。
富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，黃大仙東頭（二）邨逸東樓中層5室，實用面積494方呎，採3房間隔，原業主今年5月以428萬元（未補地價）放盤，但市况淡靜乏人問津，5個月來累減3口價或35%，近日以280萬元（未補地價）獲白居二人士承接，實呎僅5668元。
東頭邨未補價戶呎價穿6000元
私樓方面，將軍澳新都城再錄600萬元以下成交。美聯營業經理林志堅指出，新都城2期6座中層F室，實用面積363方呎2房戶，原業主8月以710萬元放售，惟本月多番降價，累積減價116萬元或16%後，以594萬元成交，實呎16,364元；原業主早於2008年7月以209.8萬元買入單位，帳面獲利384.2萬元或1.8倍。
容永祺子首置身分購紅山半島
另土地註冊處資料顯示，南區赤柱紅山半島分層大廈第5座低層A室，實用面積1575方呎3房連套戶型，本月中以4100萬元易手，實呎26,032元，新買家為容思瀚，為全國政協委員、兼考評局主席容永祺兒子。容思瀚支付約164萬元稅款，約等同樓價4%，意味以首置客入市。據悉，原業主2008年12月以1668萬元購入單位，持貨近10年，帳面獲利2432萬元或約1.5倍。