澐灃洋房成交呎價2.18萬起
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GS(14)@2018-10-28 11:52:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2374&issue=20181027
【明報專訊】細單位新盤銷情慢熱之際，近年接連有數個新盤推出的沙田九肚，最新由永泰（0369）等發售的澐灃，連沽3幢洋房和1伙複式特色戶，單日吸金2.2億元；可留意的是，澐灃部分洋房呎價低至2.18萬元，為九肚一帶近年新盤中，呎價入場門檻最低洋房。
複式戶8268萬售出
日前推出6個單位招標的澐灃，最新成功售出3幢洋房，其中實用2066方呎的H7號洋房，成交價4503.9萬元，實呎2.18萬元。至於實用2066方呎的H5號洋房， 以及實用2083方呎的H6號洋房，成交價分別4636.9萬元及4675萬元，實呎同為22,444元。
同時，澐灃2座5、6樓A室實用2245方呎複式戶，以8268.8萬元售出，實呎36,832元，售價、呎價均為項目暫時成交單位中最貴。
發展商提供八成一按
據招標文件所見，發展商為買家提供澐灃「1100一按付款計劃」，買家可獲發展商承做樓價八成一按，為期3年，其間供息不供本，首年利率為P減3厘（P現為5.375厘，下同），第二年為P減2厘，第三年為P減1厘，其後可再做三年伸延貸款，息口為P。