海傲灣主打一房 攻年輕上車族 料半數單位享避風塘景
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GS(14)@2018-10-14 08:27:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4972&issue=20181013
【明報專訊】樓市利淡消息接踵而至，但一手市場仍有新盤登場。九建（0034）旗下油塘海傲灣，為油塘約3年來首個新盤供應。項目樓花期不足1年，主打細戶，標準開放式戶實用面積201方呎起，預料吸引年輕上車客需求。另項目毗鄰三家村避風塘，發展商早前透露，估計項目約一半單位可享海景。
明報記者 謝穎怡
攝影 曾憲忠
海傲灣由兩座住宅大廈組成，其中第一座再拆分為1A座及1B座，整個項目合共提供646伙。項目戶型涵蓋開放式至2房，以1房戶佔全盤75%為最多、實用面積由238至301方呎。全盤面積最細單位為實用面積179方呎特色戶，位於1A座6樓G室，採開放式間隔，外連33方呎平台，全盤僅設1伙；以標準戶計，面積最細則為實用面積201方呎的單位。
發展商分別開放1房及2房示範單位，1房單位以1A座28樓C室為藍本，實用面積264方呎，連22方呎露台。單位設計以The Fairy Queen為主題，採用不少粉紅色及玫瑰金色家具，如粉色絨布沙發，營造優雅感覺。大門旁邊為開放式廚房，配備嵌入式家電如雪櫃、二合一洗衣乾衣機等。廚房前方放置小餐桌，方便住戶用餐。另為增加單位空間，設計師將睡房門拆除，房間用色與客廳一致，房內放置睡牀後，仍有空間擺放梳妝枱、衣櫃。浴室備有淋浴間，並採用大量鏡面增加空間感。
大部分單位不提供煤氣
另一示範單位以1A座28樓D室為藍本，實用面積391方呎，屬2房間隔。單位大門採用電子鎖，大廳用色深沉，放置雲石餐枱、格紋地氈，並以大量裝飾品作點綴。大門旁為開放式廚房，以黑白色為主調。設計師打通兩間睡房之間的牆身，改作主人睡房連書房設計，令空間大增。主人睡房放置雙人牀，外連16方呎工作平台。浴室以石材鋪砌牆身及地板，備有通風窗。發展商介紹時稱，單位樓層高度3.125米，設計主打年輕客群，提供西門子家電等。另發展商同時開放上述1房及2房的交樓標準示範單位，買家可更了解單位內籠佈局。
會所逾萬方呎 設VR滑雪體驗
項目住客會所命名為ONE COASTAL CLUB，室內外面積約1.2萬方呎，提供超過30項設施，如共享工作室、VR滑雪體驗、閱讀廊，部分設施如健身室會24小時開放。景觀方面，項目1A座及1B座前排單位料可享三家村避風塘海景，後排單位以內園景為主，部分單位料享山景。值得留意的是，項目除了2座5樓每個單位有煤氣供應外，其餘單位沒有煤氣供應，上述2座5樓的單位為實用面積576方呎A室、連354方呎花園，以及5樓實用面積493方呎B室、連406方呎花園。
■有片睇，如欲觀看更多海傲灣示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-10-14 08:27:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8996&issue=20181013
【明報專訊】九建（0034）是次推售的油塘海傲灣，為區內相隔約3年首個全新盤，對上全新盤為2015年4月推售、會德豐（0020）旗下PENINSULA EAST。事實上，油塘近年已由工業區轉型為住宅區，除上述兩盤外，未來料再有約1萬伙住宅新供應。
五礦崇信街項目料年底申預售
五礦地產（0230）於2016年8月以約40億元購入崇信街及仁宇圍交界官地，發展商早前接受傳媒訪問時表示，項目正進行地基工程，料興建4座住宅，料提供近700個單位，估計最快今年底會申請預售樓花。另宏安地產（1243）與內房旭輝（0884）合作的四山街13及15號住宅重建項目等，料提供326伙及4.1萬方呎商場，商場部分傾向出售。
此外，內房保利置業（0119）銷售啟德龍譽的同時，今年8月亦以33億元、擊敗一眾港資投得高超道住宅官地，以可建樓面356,510方呎計，每方呎樓面地價9256元，呎價創區內新高。信置（0083）及資策（0497）則於今年5月投得港鐵（0066）通風樓發展項目，為資策首次投得港鐵項目，預計可興建1幢約500伙的住宅。
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GS(14)@2018-10-14 08:27:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9636&issue=20181013
鯉魚門海鮮聞名
文章日期：2018年10月13日 Share
【明報專訊】海傲灣位於油塘鯉魚門徑，鯉魚門有逾150年歷史，過去大部分村民為農夫、漁民，不過現在已發展成為著名旅遊及美食勝地，不少遊客特意到鯉魚門吃海鮮。該處有不少老牌海鮮酒家，遊客除可在餐館內點選海鮮料理外，更可到海鮮美食街選購新鮮海產，再帶到酒家加工。
除了以海鮮聞名外，鯉魚門亦有一座有二百多年歷史的天后廟，保護漁民出海順利，屬於鯉魚門的地標，於2010年更被列為香港三級歷史建築。每逢天后誕，村民都會舉行一連串的慶祝活動，包括到天后廟參拜、舞獅舞龍及粵劇神功戲等。
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