南豐新邨2房呎售1.9萬破頂
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GS(14)@2018-08-24 07:11:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3709&issue=20180824
【明報專訊】整體二手交投淡靜，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨至8月底才錄得本月首宗成交。中原分區營業經理張略欣表示，上述南豐新邨第1座高層B室，屬實用面積391方呎2房單位，成交價745萬元，實呎高見19,054元，相關呎價料創屋苑標準戶新高，新買家據稱是用家。據悉，原業主於2013年初以484萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利261萬元或54%。
資料顯示，屋苑最高呎價成交為1座頂層一個連天台單位，於今年5月以實呎20,460元售出，該次交易為屋苑呎價首次突破2萬元大關。
教會1195萬購聚賢居2房
此外，市場再錄得宗教團體購入物業個案。土地註冊處資料顥示，上環荷李活道聚賢居2座中層D室，屬實用面積443方呎的2房單位，上月以1195萬元易手，實呎26,975元，新買家為香港聖公會明華神學院。據悉，原業主於2010年初以697萬元購入單位，帳面獲利498萬元，單位升值約71%。
廣深港高鐵即將通車，奧運站維港灣標準3房戶呎價突破2.7萬元，創屋苑新高。利嘉閣地產分區董事鄭運就表示，維港灣9座高層A室，實用面積700方呎，屬套3房連多用途套房間隔，向正南望海景，以1928萬元易手，實呎27,543元，呎價創下屋苑新高。
維港灣標準戶呎價見2.75萬
相對同座另一個複式戶之前創下的原最高呎價2.56萬元，是次成交再推高7.5%。原業主早於1999年3月以490萬元買入單位，持貨19年，帳面獲利1438萬元或逾2.9倍。
迎海2房1208萬沽 馬鞍山新高
馬鞍山迎海有2房單位以新高價易手。中原分區營業經理吳謙成表示，上述迎海5座高層F室，實用面積582方呎，2房連套及儲物室間隔，新近以1208萬元易手，實呎20,756元，成交價創馬鞍山區2房新高紀錄。據悉，原業主於2012年以767萬元一手購入單位，持貨6年，帳面獲利441萬元，物業升值57%。