外籍客960萬購映灣園3房 付288萬辣稅
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GS(14)@2018-08-06 05:56:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9113&issue=20180806
【明報專訊】有外籍人士付辣稅購入單位作自住。美聯分行營業經理張少勛表示，東涌映灣園2座低層A室，3房套連儲物房間隔，實用面積940方呎（建築1237方呎），新近以960萬元成交，實呎10,213元（建呎7761元）。張表示，區內外籍客在無睇樓情况下入市自用，並付上相等於樓價三成的辣稅，涉約288萬元。原業主於2011年6月以約550萬元購入上址，帳面獲利410萬元或75%。
康德花園2房實呎1.38萬創新高
近日元朗錦田新盤賣個滿堂紅，十大屋苑交投卻持續淡靜，中原及美聯統計均指，由於業主叫價依然堅挺，周末十大屋苑僅錄5至6宗水平。
不過，屯門二線屋苑呎價續破頂，祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示，屯門康德花園2座中層G室，實用面積363方呎，2房間隔，獲區內客以502萬元購入自住，實呎13,829元，成交價除創屋苑同類新高外，呎價更創屋苑新高。原業主於2014年以285萬元購入，帳面獲利217萬元或76%。
富健2房480萬 實呎11137元雙破頂
同區居屋富健花園有2房戶於自由市場「雙破頂」，呎價創屋苑新高，並較舊紀錄高逾一成。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園6座高層K室，實用面積431方呎，2房間隔，獲外區上車客以480萬元（已補地價）承接，成交價創屋苑2房新高，實呎11,137元更創屋苑新高，打破去年6月同面積2房戶以呎價9977元易手的紀錄，並高出12%。原業主於2014年以275萬元（已補地價）買入，帳賺205萬元或75%。
富榮2房綠表518萬 實呎1.2萬
另外，屢誕居屋王的旺角富榮花園再錄成交。世紀21家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園13座低層E室，實用面積431方呎，2房間隔，以518萬元綠表價沽出，實呎12,019元。原業主於2014年以310萬元購入，帳面獲利208萬元或67%。