新居屋重新定價 昌盛苑叫價調低一成
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GS(14)@2018-07-14 23:49:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0729&issue=20180714
【明報專訊】政府上月底「出台」的新房策中，包括居屋新定價機制不再與市價掛鈎，昨日有消息指，新一期居屋售價擬將調整，售價將由最低的118萬至最高的468萬元不等，並於今年10月重新接受申請。受消息影響，近日二手居屋市場出現業主減價出售個案。中原副區域營業經理洪文鋒表示，粉嶺昌盛苑C座低層06室，屬實用面積650方呎3房戶，業主今年3月於綠表市場開價498萬元、實呎7662元，最新減價至428萬元、實呎6585元，減幅達14%。同類單位上月曾以512萬元（未補地價）易手，上述單位最新叫價低逾一成。
另屯門富健花園3座低層A室，屬實用面積592方呎3房戶，原於綠表市場叫價460萬元，上月政府公布新房策當日已減至440萬元，至日前叫價再減至420萬元，最新實呎叫價7095元，累積減幅9%，較同類單位近期成交價462萬元低近一成。
屯門天水圍居屋業主紛減價
另外，天水圍居屋天盛苑有單位減價後易手，市場消息指，天盛苑盛泉閣低層8室，實用面積506方呎，今年3月開價400萬元，上月中減至398萬元，新近以349.8萬元（綠表價）成交，實呎6913元，累減13%。