黎永滔中環舖 4.4億沽賺2.8倍
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GS(14)@2018-07-11 12:30:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9960&issue=20180711
【明報專訊】核心舖位租金回穩，有投資者即斥巨資出手掃舖；土地該冊處資料顯示，由資深投資者黎永滔持有的中環皇后大道中41號聯成大廈舖位，包括地下750方呎、閣樓500方呎及一個3200方呎地庫，上月以4.448億元售出，呎價約10萬元，登記買家為Multi-Huge Limited，董事為幸福醫藥家族成員黎元淑。至於原業主黎永滔或相關人士，於2007年以1.18億元購入該物業，持貨11年帳面獲利3.268億元，賺幅約2.8倍。
窩打老道三層舖位連租約 1.8億元沽
市場消息指，九龍窩打老道67A號地下、1及2樓新近連租約以1.8億元易手，商舖地下、1樓面積同為3000方呎，2樓面積2500方呎，折合呎價約21,176元。目前商舖租予兩間食肆，每月租金收入約39.2萬元，新買家可享2.6厘租金回報。據悉，原業主2013年以1.25億元購入物業，持貨5年，帳面獲利5500萬元，物業升值44%。
OK688呎價高見1.32萬
另由資深投資者羅珠雄拆售的青山道OK688，昨拆售首批30個單位，售價由146萬至330萬元，最高呎價為100號單位，達1.32萬元，首個小時已售出。
美松苑車場商舖標售估值5億
此外，領展（0823）近年先後出售多個屋邨商場，部分買家亦陸續放售物業；第一太平戴維斯表示，沙田大圍美松苑停車場大樓及其商舖部分，正以招標形式出售，截標日期為8月15日，市場估值逾5億元；物業由宏揚投資於2016年以2.041億元購入，意味現時市值比兩年前高約1.5倍。
土地註冊處資料顯示，已故富豪趙世光的女婿李承康，上月以7000萬元購入西貢竹角路近翠蕙園一幅地皮，佔地5543方呎，以地積比0.4倍計，可建樓面面積約2217方呎，每方呎樓面地價約3.15萬元。