愉城「細3房」 撲900萬破頂
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GS(14)@2018-06-15 07:35:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1228&issue=20180615
【明報專訊】美國聯儲局落實加息，無礙買家入市步伐，曾是「九七蟹貨」集中地之一的荃灣愉景新城，有「細三房」做價逼近900萬元，創同類單位新高。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，上述愉景新城2座高層D室，實用面積582方呎，原業主最初以890萬元放盤，微減10萬元或1%後，以880萬元售出，實呎15,120元。據悉，原業主早於2007年以280萬購入，持貨11年，帳面獲利約600萬元或逾2倍。
荃灣中心兩房售價首破500萬
此外，荃灣同區另一老牌屋苑荃灣中心，亦有2房單位的做價首次升破500萬元。中原分行高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣中心昆明樓高層F室，實用面積329方呎，屬2房間隔，以505萬元沽出，實呎15,350元，亦創標準戶新高。原業主早於1982年以26.25萬元買入，持貨36年，帳面獲利478.75萬元或18倍。
另馬鞍山新港城有海景3房戶「零議價」沽出，並創屋苑新高。世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示，新港城5期海濤居1座中層B室，實用面積920方呎，屬3房間隔，放盤1個月，以1600萬元易手，成交價創屋苑新高紀錄，實呎17,391元。原業主2013年初以880萬元買入，持貨5年，帳面獲利720萬元或82%。
彩明苑680萬沽 膺將軍澳綠表居屋王
至於近年新盤熱銷的將軍澳區，同區居屋樓價亦拾級而上，彩明苑高層戶綠表價逼近700萬元，膺將軍澳綠表居屋王。市場消息稱，上述彩明苑彩柳閣高層1室，實用面積650方呎，新近以680萬元（未補地價）易手，實呎10,462元，打破同區由寶盈花園創下的675萬元紀錄，高出5萬元。原業主於2001年以132.92萬元（未補地價）買入單位，持貨17年，帳面獲利逾547萬元或4倍。
另外，市區單幢樓亦獲高價承接，中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣曉尚高層A室，屬實用面積417方呎2房單位，以778萬元沽出，實呎18,657元，成交價及呎價均創屋苑標準戶新高。原業主於2015年以約670萬元購入單位，3年額印稅SSD鬆綁後隨即易手，帳面獲利108萬元或16%。