萊坊：港樓價1年升15% 全球最勁
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GS(14)@2018-06-12 05:49:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4628&issue=20180612
【明報專訊】差餉物業估價署數據顯示，過去25個月本港樓價指數連升近四成，外資行萊坊發表今年首季《全球樓價指數》，相關指數根據不同國家中央銀行和國家統計局數據，追蹤全球57個市場的一般住宅樓價表現，其中本港樓價自2015年次季以來首次在指數中領先。截至今年3月，香港一般住宅樓價在過去12個月上升14.9%，冠絕全球。
緊隨其後為地中海島國馬耳他，過去一年樓價升幅13.6%；北歐冰島樓價過去一年上升13.2%，位居第三。萊坊表示，自《全球樓價指數》於2008年首度推出，香港已經第十次居指數首位，比任何一個市場為多。
5月三大辣稅逾34億 按月升14%
另一方面，港府研究開徵一手空置稅之際，稅務局數據顯示，今年5月針對樓市的三大辣稅，共涉稅款34.64億元，比4月錄逾30億元按月升14%，5月涉三大辣稅的成交共4225宗，亦比4月3620宗按月升17%。若以宗數按月升幅計，5月宗數升幅最勁為針對境外買家的買家印花稅BSD，共錄405宗，相對4月305宗按月升33%；上月涉BSD稅款為8.58億元，按月升23%。
代理：樓價升幅跑贏辣稅幅度
宗數按月升幅排第二是額外印花稅SSD，5月錄63宗，除比4月錄51宗按月升24%外，亦是繼2016年11月錄得75宗SSD成交後，過去18個月單月最高；而5月涉SSD稅款為4290萬元，按月升57%。至於雙倍印花稅，5月錄3757宗DSD成交（住宅佔725宗、非住宅佔3032宗），較4月3264宗按月升15%；5月涉DSD稅款25.63億元，按月升11%。
中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，上月三大辣稅宗數均現升幅，顯示買家已消化辣招，視辣稅只是一種附加成本；對要付SSD的業主，因樓價賺幅跑贏要付的辣稅幅度，因而願意付SSD。陳續稱，本地及境外買家付DSD或BSD入市，相信是因擔心愈遲入市樓價愈貴，因而願付辣稅。