黃竹坑One Island South呎價逼2萬破頂
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GS(14)@2018-06-08 05:47:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4474&issue=20180608
【明報專訊】商廈買賣熾熱，連環錄高價成交。中原（工商舖）工商部高級營業董事梁錦和稱，黃竹坑商廈One Island South 16樓05室剛易手，面積883方呎，成交價1727.7萬元，折合呎價19,566元，呎價創該廈新高，將以交吉形式售出，新買家將作自用。原業主2011年中斥資約1.86億元一手購入16樓全層27伙，面積約29,848方呎，折合呎價約6231元，呎價7年升值逾2倍。
另中原工商部副營業董事陳劍雄表示，新蒲崗大有街勤達中心5樓06室新近以逾1235萬易手，以面積1471方呎計，成交呎價8396元，呎價創該廈新高。物業交吉易手，新買家購入單位作長線收租用途。原業主2008年初以約404.7萬元購入，是次轉手帳面獲利近831萬元，9年間升值約2倍。
商舖市場方面，市場消息指，銅鑼灣謝斐道440號地下C2號商舖，新近連租約以8200萬元易手，折合呎價55,593元。目前以月租16.5萬元租予食肆，新買家可享2.4厘租金回報。資料顯示，原業主於2012年以5950萬元購入，持貨6年帳面獲利2250萬元離場，物業升值38%。
謝斐道舖8200萬沽 6年帳賺四成
對於有報道指長實（1113）擬重建中環和記大廈，長實透過和記地產代理回應稱，未就重建一事作最終決定。資料顯示，和記大廈2012年獲批建1幢41層高商廈，總樓面約49.35萬方呎。