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全球購物中心蓋得最"瘋"的十大城市:中國城市占9席 重慶居首

來源: http://www.yicai.com/news/5011004.html

美國地產服務咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)近日發布《全球購物中心開發》報告。調查結果顯示,亞洲市場在全球購物中心開發活躍度方面占首位。盡管受到零售需求疲弱和部分市場供應過剩的影響,中國目前依舊是全球範圍內最活躍的在建購物中心和新建成購物中心市場。

報告顯示,截至 2015年年底,全球購物中心發展規模持續壯大,在建商場面積 4190萬平方米,高於 2014年的 3900萬平方米。其中,亞洲幾大主要城市包攬了全球最活躍市場前十強,中國獨攬九席。

重慶在建購物中心面積位列全球之首

數據顯示,2015年全球在建購物中心面積4190萬平方米,十大最活躍市場中國占九席(占60%以上面積),重慶以近370萬平方米位列全球之首。

重慶商業地產市場板塊每年高速向新興區域擴張。目前重慶購物中心在建及待開發項目中,位於解放碑和觀音橋兩大核心商圈的購物中心項目總建築面積約90萬平方米,次級商圈近100萬平方米。這意味著,剩余的超過180萬平方米的未來供應將聚集於新興區域,其中渝北板塊備受矚目。

外圍新興區域的成熟對核心商圈的沖擊不容小覷,諸如時代天街的非核心商圈購物中心的成功預示著市場的競爭已不再局限於商圈內,同質化商業之間的優勝劣汰和運營調改將成為2016年重慶商業市場的一大主線。

世邦魏理仕華西區研究部主管朱建輝表示,重慶商業地產市場近年來在激烈競爭中迅速發展,IFS、新光天地、來福士廣場等商業項目都將成為未來的城市地標,並帶動更多國際品牌首次入渝。另一方面,社區家庭消費的興起吸引商業運營商走出傳統商圈、步行街,將目光聚焦於家庭日常消費,因而區域型及社區商業的發展近期也將成為市場發展的又一趨勢。

武漢蟬聯最活躍新建成購物中心市場第一名

雖然2015年全球購物中心完工面積有所下降,但與其它區域相比,亞太區市場依舊占據主導地位,中國包攬了十大最活躍新建成購物中心市場排名的全球前八席。

面臨因商鋪租賃需求疲弱而引發的供應過剩風險,2015年中國各地新建成購物中心總面積也由2014年的670萬平方米降至600萬平方米。武漢憑借覆蓋近80萬平方米交付面積的6個新建項目蟬聯“2015年全球最活躍新建成購物中心市場”第一名。

從武漢市場2015年新建項目的業態類型來看,快時尚和輕餐飲品牌在招商過程中備受青睞。例如,英特宜家武漢購物中心開業即引入超過十家快時尚品牌入駐;永旺夢樂城武漢經開店的餐飲比例高達30%。同時,2015年,項目運營商對於現有項目的經營調整中,也多引入餐飲品牌以增加人流量和經營坪效。步入2016年,武漢零售市場的新增供應將會有所下降,這也將促使零售商加速業態調整的腳步。

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