悅海華庭實呎16347元 膺全港夾屋王
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GS(14)@2018-05-11 10:17:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4667&issue=20180511
【明報專訊】繼沙田晴碧花園以928萬元榮膺全港夾屋王後，向來屬「夾屋王」的鴨脷洲悅海華庭，亦以實呎逾1.63萬元再成為全港夾屋樓王。土地註冊處顯示，悅海華庭1座低層G室，實用427方呎，2房間隔，成交價698萬元（已補地價），實呎16,347元，創全港夾屋呎價新高。原業主2008年10月190萬元（已補地價）買入，帳面賺508萬元或2.7倍。悅海華庭近月交投不多，是次新成交呎價打破同屋苑今年2月創下、一伙2座中高層2房戶以實呎16,280元刷新當時全港最貴夾屋的紀錄。
碧海2房945萬 實呎逼1.9萬雙破頂
荔枝角泓景臺日前呎價首破2萬元後，同屬西九四小龍之一的碧海藍天亦新錄一宗兩房破頂成交。中原副區域營業經理許永生表示，碧海藍天5座高層F室，屬實用499方呎2房戶（建築662方呎），享海景，以945萬元售出，實呎18,938元（建呎14,275元），成交價及呎價創屋苑2房分層戶新高。原業主2010年8月以445萬元買入，持貨8年，帳面獲利500萬元或1.1倍。
此外，觀塘觀月‧樺峯呎價亦直逼2萬元。土地註冊處顯示，觀月‧樺峯高層B室，實用795方呎，3房連儲物室間隔，本月以1550萬元易手，實呎19,497元創屋苑標準戶二手新高。原業主2014年以1220萬元買入，持貨4年，帳面獲利330萬元或27%。
奕翠園3房連車位逾千萬
二線屋苑上水奕翠園亦有3房成交價創屋苑標準戶新高。利嘉閣分行助理分區經理林偉明表示，奕翠園5座高層A室，實用1022方呎（建築面積1179方呎），屬3房1套間隔，外望開揚山景，獲外區換樓客以1090萬元承接，實呎10,665元（建呎9245元）。林續稱，上述成交連一個車位，原業主1996年1月以393.5萬元買入，帳面獲利393.5萬元或1.8倍。