KADOORIA名人進駐 主打4房大宅
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GS(14)@2018-05-06 16:21:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7744&issue=20180505
【明報專訊】九龍豪宅區中，以加多利山最為傳統及珍貴，區內物業多由大業主持有收租，故今次推出、由中信泰富發展的KADOORIA，雖只設77個單位，但已是區內近年最大型可供發售的樓盤，而項目全部均為逾1200方呎大單位，加上位處的嘉道理道靜中帶旺，私隱度高，故推出以來吸引不少名人入市。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶
今次推出的KADOORIA，由4座大樓組成，每座樓高7層，僅提供77個單位，屬低密度住宅，發展商沒有如一般屋苑為每座大樓命名，改以街道編號為名（如嘉道理道111號、嘉道理道113號等），讓物業更添獨特。
整個樓盤全為大單位，最細實用面積亦有1267方呎，全盤77伙中，只有3伙2房戶，佔樓盤3.9%，全為特色單位，包括兩個地下連花園單位，以及1個連天台單位，實用面積介乎1267至1531方呎；另3房單位有28伙，佔樓盤36.4%，實用面積1267至2400方呎，當中包括5個連天台特色單位及3個地下連花園單位。
靜中帶旺 私隱度高
項目主打為4房大單位，共設有46伙，佔樓盤單位總數近六成，實用面積1571至3162方呎，包括4伙連地下及花園單位，而連天台特色單位則有5伙，最大一伙為嘉道理道121號6、7樓連天台單位，為全屋苑唯一的三複式單位，實用面積3162方呎，屬4房4套設計，連1588方呎天台及131方呎平台。
發展商早前開放了多個現樓示範單位，部分已經售出，而最新開放的就有嘉道理道113號1樓及嘉道理道115號1樓兩伙，其中嘉道理道113號1樓實用面積1945方呎，屬4房雙套間隔，整個示範單位以香檳金色作主調，客飯廳連玄關位置超過500方呎；大廳以淺米色大理石地台點綴，飯廳旁的一面牆，更用上香檳金色玻璃牆，別具特色。
加多利山近年最大型新盤
設計師在大廳與走廊之間加裝一道趟門，關上時就好像大廳中的一面牆，把寢區隱藏起來，亦可作隔音之用，即使大廳大宴親朋，亦無阻其他家庭成員休息。寢區內的睡房以淺啡色及米色配襯，柔和舒適，主人房連衣帽間及主人套廁，總面積超過380方呎，浴室以雲石鋪砌牆身及地板，十足酒店風格。
至於另一個示範單位為嘉道理道115號1樓，雖然單位面積是屋苑中最細，只有1267方呎，但客飯廳仍超過370方呎，設計師把其中一面牆改用燈箱設計，除可作裝飾外，也令單位更明亮，設計師又在走廊位加設小酒吧，更添豪宅氣派。
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GS(14)@2018-05-06 16:21:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0677&issue=20180505
【明報專訊】作為九龍區最傳統的豪宅區，加多利山住戶自然星光熠熠，最為人熟識的應為已故巨星張國榮，生前亦與好友唐鶴德居於加多利山布力架街，於張國榮離世後，每年都有「哥迷」前來獻花。另外，天王劉德華及天后陳慧琳亦是區內住戶，甚至有指成龍一家及吳君如等紅星，都曾居於加多利山。
今次推售的KADOORIA，作為區內罕有的新供應，亦吸引不少城中名人入市，其中「大美人」李嘉欣，去年12月便以7620萬元購入KADOORIA嘉道理道119號5樓，單位實用1672方呎，實呎45,574元。另著名電影導演吳思遠及其家族成員，去年11月更以3.9億元連購項目3伙，其中吳思遠名下的嘉道里道133號地下，實用面積2400方呎，另連私家花園，成交價1.672億元，實呎69,667元，當時為同區分層單位呎價新高。
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GS(14)@2018-05-06 16:21:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1130&issue=20180505
【明報專訊】今次推售的KADOORIA，是中信泰富近14年來首個推售的樓盤，發展商對上一次推出新盤，已是2003年推出的港島南區壽山村道洋房項目，不過，中信泰富於2015年以14.68億元投得馬鞍山落禾沙地皮，預計最快明年上半年推售。
利南道工廈申改海景豪宅
上述項目位於馬鞍山落禾沙耀沙路，佔地約62,754方呎，指定作私人住宅用途，據屋宇署及地政總署資料，項目將建3幢20至21層高住宅，可建樓面約22.6萬方呎，將提供148個單位，項目正待批預售樓花同意書，預計於2020年1月落成。發展商早前透露，項目將主打3及4房戶型，有望於明年上半年推出。
雖然中信泰富過往推售住宅不多，但該公司最新向城規會申請，將旗下鴨脷洲利南道111號商貿項目改劃為「住宅（戊類）」，地盤面積約59,611方呎，住宅部分以5.5倍地積比率發展，涉及32.79萬方呎，將建4幢29層高（包括2層地庫及2層平台）住宅大廈，提供448個住宅單位。
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