新都城3房戶 1100萬破頂
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GS(14)@2018-05-04 08:02:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4090&issue=20180504
【明報專訊】將軍澳二手樓繼續錄破頂價成交，多個屋苑錄得破頂成交，其中新都城2期一個3房戶成交價高見1100萬元，創屋苑新高。中原副分區營業經理柯勇表示，上述單位為新都城2期5座高層F室，屬實用713方呎3房戶，以1100萬元易手，實呎15,428元，創屋苑新高成交價，較上月底締造的原最高價紀錄1003萬元，高出97萬元或近一成。柯勇指原業主2005年3月343萬元買入，帳面獲利757萬元或2.2倍。
新寶城實呎首破1.9萬
另同區新寶城本月開齋即錄破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，上述新寶城5座高層B室，實用377方呎，細2房間隔，以720萬元易手，創屋苑同類新高，較去年底錄得的同類原最高成交價673萬元多47萬元或7%，實呎19,098元，亦創屋苑最高紀錄。原業主2013年395萬元購入，帳面賺325萬元或82%。
火炭銀禧花園2房錄破頂成交，利嘉閣聯席市務董事蔡偉健表示，上述單位為8座中層E室，實用面積506方呎，2房望馬場景，以723萬元成交，創屋苑兩房成交價新高，實呎14,289元。原業主1998年10月以213萬元買入，帳面獲利510萬元或逾2倍。
瓏門2房840萬同類新高
另新地（0016）屯門御半山推售前夕，同區瓏門錄兩房高價成交。中原副區域營業董事鄺家進表示，上述成交為瓏門7座高層J室，屬實用面積474方呎2房戶，以840萬元易手，成交價追平今年2月份的屋苑同類新高紀錄，實呎17,722元。原業主於2014年1月490.45萬元一手買入，帳面獲利349.55萬元或71%。
買家付逾千萬辣稅購現崇山複式
二手屋苑屢錄破頂成交，惟二手特色戶錄罕有額印鬆綁蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，黃大仙現崇山1座頂層複式戶，上月以6800萬元易手，以實用面積2533方呎計，實呎26,846元，新買家透過公司購入單位，須支付樓價15%作買家印花稅，即涉1020萬元。原業主於2015年4月向發展商一手購入單位，當時購入價逾7111.5萬元，持貨3年轉手帳面蝕逾311.5萬元或4.4%離場。