青衣灝景灣呎租35元破頂
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GS(14)@2018-04-21 09:44:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3986&issue=20180420
【明報專訊】近期屢錄二手破頂價成交的青衣灝景灣，呎租亦錄新高個案。美聯市務經理梁文楓表示，上述灝景灣6座高層B室，屬實用面積849方呎3房戶（建築1052方呎），單位最大賣點是可享藍巴勒海峽全海景，新租客更是即睇即租，月租3萬元，實用呎租35.3元（建築呎租28.5元），超越3月份成交最高呎租33元水平，成為灝景灣新高呎租紀錄。
2009年購入 回報高見6.8厘
梁續稱，上述灝景灣業主於2009年以約530萬元買入單位，現時租金回報高見6.8厘。 此外，將軍澳天晉亦有3房戶，以略高於屋苑平均水平的呎租獲承租。
天晉3房月租3.15萬 呎租43元
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，上述天晉2座高層實用面積725方呎C室（建築918方呎），業主減價1500元或4.5%後，以月租3.15萬元租出單位，實用呎租43元（建築呎租34元）。由於單位可享海景，呎租略高於屋苑平均呎租超過2%。
以業主2011年底購入價923.6萬元計，租金回報約4厘。劉續稱，天晉目前約有21個放租盤，2房月租叫價2.3萬元起。
宇晴軒3房月租2.6萬
另外，美聯首席高級營業經理鄧偉傑表示，西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，亦新錄7座中高層B室租務成交，單位屬實用面積554方呎3房戶（建築755方呎），內籠裝修企理，獲家庭客斥資約2.6萬元承租，實用呎租47元（建築呎租34元），以業主去年4月購入價850萬元計，租金回報約3.7厘。