豪景連天台戶 實呎首破1.4萬
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GS(14)@2018-03-28 06:45:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7507&issue=20180328
【明報專訊】新界區多個屋苑延續破頂潮，樓價大幅落後的深井豪景花園，有連天台戶實呎首次升破1.4萬元關口。此外，新界指標屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，一伙高層單位樓價創屋苑分層3房戶新高。
2房518萬 3年多升三成
本月平均成交實呎暫破1萬元的豪景花園，土地註冊處本月資料顯示，豪景花園1座頂層連天台戶，實用365方呎（建築552方呎），屬2房間隔，成交價518萬元，實呎14,192元（建呎9384元），呎價創屋苑新高。原業主2015年1月以398萬元買入，持貨3年多，帳面獲利120萬元或30%。
嘉湖3房97貨 590萬破頂
另嘉湖山莊本月暫錄29宗成交，平均實呎續升穿1萬元水平。中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居7座高層H室，實用540方呎（建築708方呎），3房間隔，新近以590萬元沽出，創屋苑分層3房戶成交價新高，實呎10,926元（建呎8333元）。原業主1997年4月以334.4萬元購入，帳面獲利255.6萬元或76%。
映灣園2房690萬 屋苑同類新高
另東涌映灣園亦錄同類2房單位新高價成交。中原地產分行經理曾顯業表示，映灣園16座中層E室，實用544方呎（建築735方呎），向南並享大單邊山海雙景，成交價690萬元，實呎12,684元（建呎9388元）。新買家為區內換樓客，原業主則於2014年12月以490萬元買入，帳面獲利200萬元或41%。
良景邨326.8萬 屯門綠表公屋王
公屋方面，屯門良景邨一伙高層戶成交價創區內未補價公屋新高。市場消息稱，良景邨良智樓高層6室，實用715方呎，屬3房間隔，新近以326.8萬元（未補地價）易手，實呎4571元。是次成交打破同區建生邨去年11月創下、於綠表市場以302萬元易手的舊紀錄，高約8.2%。是次新買家為區內首置客，原業主2001年17.9萬元（未補地價）買入，帳面獲利308.9萬元或17倍。