南津‧迎岸加推20伙 個別加價5%
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GS(14)@2018-03-24 08:34:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0747&issue=20180324
【明報專訊】儘管環球出現小股災，但無礙新盤銷售步伐。恒地（0012）旗下、過去4日累收逾600票的香港仔田灣南津‧迎岸，敲定下周二首輪發售70伙；樓盤亦以平均實呎25,432元加推20伙，維持最高3%直減折扣，折實平均實呎24,669元，比首張價單折實均價2.14萬元調高約15%，惟今批新推單位多分布於高層，有別首張價單50伙主要屬中低層，呎價差異料與樓層、景觀因素有關，實際加幅約5%。
4日收逾600票 下周二推售70伙
南津‧迎岸是恒地繼1月推出北角君譽峰後，今年第2個全新盤，目前收逾600票，以首推70伙計超額7.5倍，整批市值定價計約3.39億元。根據銷售安排，A組大手客最多可買3伙（最少買2伙），B組為散客，下周一截止認購。至於新推20伙，實際加幅約5%；以新推28樓實用面積195方呎D室為例，定價呎價26887元，比首張價單毗鄰相同樓層、相同景觀的28樓C室的呎價25701元，加幅為4.6%，而新推最廉宜單位為18樓實用195方呎D室，九七折後折實475萬元。
63 Pokfulam實呎3.88萬 再創紀錄
另外，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，今日再推售321伙，發展商表示收逾2850票，超額7.8倍。
至於新地（0016）日前以折實平均實呎逾1.6萬元新加推、昨發售15伙的日出康城晉海II，售約14伙；相關單位實用473至634方呎，成交價782萬至1013萬元不等，呎價1.58萬至1.72萬元。
另九龍建業（0034）薄扶林道63 Pokfulam，新近以1183.8萬元售出1座27樓實用305方呎F室，屬1房連儲物室，實呎38,813元，再創項目新高呎價，打破日前以實呎38,713元售出的1座高層實用209方呎E室，此單位呎價亦屬貴絕全港一手開放式戶。
九肚山峰75號屋7500萬沽
環球股災下，豪宅亦錄成交。資本策略（0497）沙田九肚山峰75號屋以7500萬元售出，以實用2032方呎計，實呎3.69萬元；項目開售兩年來累售13幢洋房，套現逾11億元，平均實呎3.3萬元。