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東頭邨408萬 全港綠表公屋王

1 : GS(14)@2018-03-06 02:51:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6359&issue=20180302


【明報專訊】綠表客加快入市,未補價公屋再創新高成交。房委會資料顯示,2月全月錄71宗居屋及公屋第二市場成交,較1月全月約164宗下跌93宗或57%,當中黃大仙公屋東頭邨盛東樓高層單位,實用面積572方呎,可作3房間隔,以408萬元(未補地價)售出,實呎7133元,打破去年6月香港仔華貴邨中層戶,以及今年1月大圍公屋顯徑邨中層戶,未補價405萬元的舊紀錄,成全港最貴綠表公屋。

持貨15年升值12.2倍

代理表示,上述單位附有企理裝修,望內園景,去年12月叫價410萬元,其後反價至500萬元,再減至470萬元,終以408萬元易手。資料顯示,原業主2003年僅以30.82萬元買入(未補地價),連一按共涉及9次貸款,持貨15年,帳面獲利377萬元或12.2倍。

翠林邨未補價330萬破頂

將軍澳二手市場受新盤帶動,中原地產分行經理張炳輝表示,翠林邨欣林樓中層12室,實用面積490方呎,開放式間隔,業主原開價350萬元,最終以330萬元(未補地價)易手,實呎6735元,做價創屋苑新高。原業主2014年3月以62.92萬元(未補地價)買入,持貨4年.帳面獲利267.08萬元,期內升值4.2倍。

油翠苑未補價633萬 實呎1.14萬雙破頂

另土地註冊處資料顯示,油塘油翠苑泳美閣高層1室,實用面積553方呎,3房間隔,上月以633萬元(未補地價)沽出,實呎11,447元,成交價及呎價均創屋苑綠表新高。原業主2010年以約193萬元買入(未補地價),持貨8年,帳面獲利440萬元或2.3倍。區內代理指,上述單位連裝修,可望山景,現時同類單位於居二市場有約5個放盤,當中有中層戶叫價660萬元。
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