南濤閣860萬 膺港島居屋王
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GS(14)@2018-02-23 09:31:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6607&issue=20180223
【明報專訊】新一輪「白居二」連同新一期居屋單位將於下月推出，二手居屋再創新高。市場消息稱，香港仔南濤閣1座高層B室3房單位，實用589方呎，最新以860萬元（已補地價）沽出，創港島居屋樓價新高，並為全港居屋樓價次高，實呎14,601元。原業主2004年以150萬元（已補地價）購入，現帳面獲利710萬元或4.7倍。
愉翠苑808萬膺沙田居屋王
另沙田愉翠苑再誕居屋王，土地註冊處顯示，愉翠苑愉滿閣低層7室，實用650方呎，成交價808萬元（已補地價），實呎12,431元，成交價膺沙田居屋王，以新界計為次貴，與青衣偉景花園一伙中層戶成交價808萬元看齊。去年底，愉翠苑有高層戶以795萬元（已補地價）成交，是次紀錄再超前13萬元或1.6%。原業主2012年以400萬元（已補地價）買入上述單位，持貨6年，帳面獲利408萬元或1.02倍。
牛池灣居屋嘉峰臺亦有2房戶創同類單位新高。富誠地產高級客戶經理曾遠東表示，嘉峰臺2座高層E室，實用422方呎，向東南望園景，成交價480萬元（未補地價），實呎11,374元，原業主2007年5月以119萬元購入，帳面獲利361萬元或逾3倍。藍田康華苑怡康閣低層5室，屬實用面積346方呎1房戶，新近以398萬元（已補地價）易手，實呎11,503元，原業主2014年8月以249萬元購入，帳面獲利149萬元或60%。
嘉湖2房518萬 實呎11614元破頂
天水圍嘉湖山莊再錄破頂成交。祥益地產分行經理謝利官表示，嘉湖山莊景湖居3座中層E室，實用446方呎2房戶，新近以518萬元易手，實呎11,614元，除樓價創屋苑2房新高外，呎價更再創屋苑紀錄，較日前連天台單位紀錄11,425元再高1.7%。據了解，新買家鍾情單位遠望深圳及米埔開揚景觀，加上附設新裝修，故以破頂價入市。原業主2014年5月以279萬元買入，帳面獲利239萬元或86%。