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經 濟環境惡化，物業代理感受最深，因為減薪、裁員同埋收縮分行呢啲動作，佢哋已經做齊，但遲啲會點呢？中原地產噚日開記招講09年樓市展望，講起人手問題， 中原港澳行政總裁黃偉雄就帶記者遊花園，話雖然經濟環境不斷變化，但估計經濟數據最差、樓市最動盪嘅時刻已經過去，公司明年會維持現有嘅規模、人數同分行 數目作平穩發展。 咁係咪唔會減行裁人呢？又唔係噃！佢話樓市當旺嘅時候，同一個屋苑會有多間代理舖，到市靜時，間舖嘅租約期滿就應該關門，因為舖租係成本 控制中最重要嘅一環。佢又暗示話人手變化好視乎成交宗數。中原喺記招上估計明年樓價仲要跌多一兩成至有支持，預期買賣宗數會跌一成二，得番10萬宗。咁即 係點？前線代理自己慢慢參詳吓嘞。 | ||||||
http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20110909/2414325.shtml
9月7日晚間，湯森路透旗下IFR報導稱，京東商城計劃於下周啟動IPO程序，計劃融資40億美元至50億美元。報導表示，京東商城計劃於下週在 北京對投資銀行進行“選美”，從中挑選上市承銷商。而IPO日期初步確定在2012年上半年。
針對上述報導，京東商城董事局主席兼CEO劉強東昨日在微博上巧妙回應了巨額IPO傳聞，暗示傳聞不實。
劉強東稱，“下週我在塔克拉瑪干大沙漠某個我都不知道的地方！”就在此前，劉強東在接受《每日經濟新聞》採訪時曾表示，如果京東的“亞洲1號”倉庫順利完工，京東將在2012年下半年實現盈利，併計劃最早在2013年上市，屆時將至少融資20億美元。京東內部人士也對此IPO傳聞予以否認。
資料顯示，此前京東已進行了三輪融資，分別是2007年8月，京東獲今日資本投資，首批融資千萬美金；2009年1月，京東獲得來自今日資本、雄牛資本以及亞洲著名投資銀行家梁伯韜的私人公司共計2100萬美元的聯合注資；今年3月，京東完成15億美元C輪融資，投資方包括DST、老虎基金等6家基金以社會知名人士。
近年來，京東一直以犧牲利潤來打擊競爭對手並擴大市場份額的方式一直備受外界質疑。
京東商城2011第一季度未經審計財務報告顯示，銷售額同比增長206%，其中日用百貨增長522%（不含平台商家部分）；毛利率同比增長19%，淨利潤同比增長6%（負數）；同時調高本年度營收預期：由年初的240億～260億調整為280億～300億左右！
正望諮詢總裁呂伯望表 示，“京東不是需要錢，而是需要很多很多錢，現在怕是只有IPO一個選擇了。”呂伯望指出，京東未來的擴展方向都有很有力的競爭者，它的主業3C的毛利率很低，不足以支撐它的盈利，按照它的擴張目標，它在未來3～5年內都不會實現盈利。
易觀國際分析師劉冠吾、陳壽送則對《每日經濟新聞》表示，隨著資本市場遇冷，2011年大量電子商務企業的交易額增長也遭遇瓶頸。接下來將是比拼硬實力的階段，而投資人已經沒有耐心再去參與中國B2C的持久戰，而這些電商企業同樣也希望通過上市快速拉開與追隨者的差距。
京東方面則拒絕對有關IPO的信息發表進一步評論。
http://www.21cbh.com/HTML/2011-9-9/xMMDcyXzM2NDAxMw.html
9月7日晚間，湯森路透旗下IFR報導稱，京東商城計劃於下周啟動IPO程序，計劃融資40億美元至50億美元。報導表示，京東商城計劃於下周在北京對投資銀行進行 「選美」，從中挑選上市承銷商。而IPO日期初步確定在2012年上半年。
針對上述報導，京東商城董事局主席兼CEO劉強東昨日在微博上巧妙回應了巨額IPO傳聞，暗示傳聞不實。
劉 強東稱，「下周我在塔克拉瑪干大沙漠某個我都不知道的地方！」就在此前，劉強東在接受《每日經濟新聞》採訪時曾表示，如果京東的「亞洲1號」倉庫順利完 工，京東將在2012年下半年實現盈利，並計劃最早在2013年上市，屆時將至少融資20億美元。京東內部人士也對此IPO傳聞予以否認。
資 料顯示，此前京東已進行了三輪融資，分別是2007年8月，京東獲今日資本投資，首批融資千萬美金；2009年1月，京東獲得來自今日資本、雄牛資本以及 亞洲著名投資銀行家梁伯韜的私人公司共計2100萬美元的聯合注資；今年3月，京東完成15億美元C輪融資，投資方包括DST、老虎基金等6家基金以社會 知名人士。
近年來，京東一直以犧牲利潤來打擊競爭對手並擴大市場份額的方式一直備受外界質疑。
京東商城2011第一季度未經審計財務報告顯示，銷售額同比增長206%，其中日用百貨增長522%（不含平台商家部分）；毛利率同比增長19%，淨利潤同比增長6%（負數）；同時調高本年度營收預期：由年初的240億～260億調整為280億～300億左右！
正望諮詢總裁呂伯望表示，「京東不是需要錢，而是需要很多很多錢，現在怕是只有IPO一個選擇了。」呂伯望指出，京東未來的擴展方向都有很有力的競爭者，它的主業3C的毛利率很低，不足以支撐它的盈利，按照它的擴張目標，它在未來3～5年內都不會實現盈利。
易觀國際分析師劉冠吾、陳壽送則對《每日經濟新聞》表示，隨著資本市場遇冷，2011年大量電子商務企業的交易額增長也遭遇瓶頸。接下來將是比拚硬實力的階段，而投資人已經沒有耐心再去參與中國B2C的持久戰，而這些電商企業同樣也希望通過上市快速拉開與追隨者的差距。
京東方面則拒絕對有關IPO的信息發表進一步評論。
美國總統奧巴馬已經暗示，他將找人接任伯南克擔任美聯儲主席的工作。
在接受電視採訪時，奧巴馬把伯南克與美國聯邦調查局局長(FBI)Robert Mueller相對比，Mueller已經拖後了原來計劃退休的時間兩年了，並準備在未來幾個月退休。
據FT報導，奧巴馬錶示：「我認為，伯南克已經完成了一份出色的工作。伯南克有點像FBI的局長Mueller——他擔任這個職位的時間要遠長於原計劃或他的意願了。」
從2006年起，伯南克就成為了美聯儲主席，並預期將在2014年1月任期結束時退休。伯南克已經表示，他對離開並不反感，在最近的新聞發佈會上，伯南克表示：「我認為，我不是世界唯一一個有能力管理退出（QE計劃）過程的人。」
然而，奧巴馬並沒有明確表明他偏好的繼任人選。奧巴馬也沒有直接回答，如果伯南克希望獲得第三個任期，他會如何選擇。
奧巴馬錶示：「他（伯南克）一直是白宮個出色的拍檔，幫助我們從可能成為史無前例的經濟危機中復甦，而且復甦要強勁於其它國家，比如說歐洲。」
伯南克繼任人的熱門人物是現任美聯儲副主席耶倫，她也是搭建美聯儲資產購買計劃的核心人物之一。當然，其它候選人還包括前財長蓋特納、前美聯儲副主席Roger Ferguson和Donald Kohn。
北京時間7月19日凌晨，美國底特律政府正式申請破產保護以重組其超過180億美元的債務，白宮方面次日發佈了如下聲明：
總統和他的高級幕僚團隊正繼續密切關注底特律的局勢。
與此同時，密歇根州的相關政府和底特律的債權人也深刻明白他們必須盡快找到一個解決底特律嚴重財政問題的方法。我們承諾將繼續保持與底特律的良好合作關係，這種關係可以幫助底特律恢復元氣，保持其作為美國偉大城市之一的地位。
ZH對此的解讀是：」對不起了夥計們，這次你們自己看著辦吧。「
上世紀70年代紐約市曾申請破產保護，當時的聯邦政府向紐約市提供了緊急聯邦貸款供後者渡過難關，但是如今時代變了，美國政府自身已經陷入了債務上限的危機中，救助底特律的提議在美國議會將遭受強烈反對。
2008年金融危機時美國政府救助通用汽車也引起了巨大爭議，而這一次，如果再讓納稅人充當債權人的擋箭牌，不僅會引起議會的強烈反對，也會嚴重損害市政債券市場。
有意思的是，去年10月，美國總統奧巴馬還曾聲稱絕不會讓底特律陷入破產。
千萬萬喚始出來！擺左響度八年的浪澄灣最近上載樓書，雖則發展商聲稱上載樓書目的純粹為了讓市民重新了解樓盤，咁樣做好難解釋唔係為賣單位鋪路。
物業位處西九次貴重地段奧運站海邊，享有單邊海景，去中環兩個話就到，是中產才俊夢寐以求的居住環境，可能由於條件太好，只要發展商賣得好價錢，所有持貨成本，即水電，差管地租，維修等開支都夠俾有突，即係暗示一日未賣，樓市仲有得gogogo啦。
不過近幾個月3D辣招的效應開始見效，近幾個月的物業成交仲少過沙士時期，報紙上的劈價盤大多集中幾百萬以上的中上價單位，市場的剛性需求只集中在五百萬以下的物業，中上價樓唔好話望佢升，市價賣倒樓都要開香檳慶祝了，浪澄灣仲有千一個單位未賣，需求減少下都係去咁D貨好。
當然發展商只是做生意，可能有其他考慮（http://notcomment.com/wp/west-kowloon-myth/），物業已落成八年，又近海邊，外牆，鋁窗的用料老化會特別嚴重，再擺多幾年隨時要大維修，與其多一筆開支，不如套現實際D。
從以上推論，可以預料樓市未來
1. 升幅有限，買樓望發達的日子已經過去了
2. 無地唔緊要，靠唔憂賣唔出的發展商散貨尾也可間接增加供應。
3. 渣現金好過渣實物
每年巴克萊銀行都會公佈摩天大樓指數（Barclays Skyscraper Index），試圖將全球範圍內的摩天大樓高度與所在國家的經濟增長聯繫起來。有研究表明，巴克萊摩天大樓指數可以用來預測經濟衰退和市場暴跌。
過去近一個世紀裡，毫無疑問，美國摩天大樓的建造都領先於其它國家。過去10年裡，中東地區，特別是阿聯酋和沙特阿拉伯在趕超美國。當前，世界最高的兩棟大樓就分別位於阿聯酋和沙特阿拉伯。下圖為摩天大樓指數圖。
下圖來自Vizual-Statistix網站，世界最高的五座摩天大樓分別位於：阿聯酋、沙特阿拉伯、美國、台灣、中國大陸。
不過，應該用不了多少年，中國摩天大樓數量就會趕上來了。當前世界最高的20座摩天大樓中，有9座位於中國。下表為未來幾年全球摩天大樓排行榜，左邊一列藍色標誌代表已建成的大樓，黃色標誌代表計劃建造還未建成的。世界最高的10座摩天大樓中，將有5座位於中國；世界最高的20座摩天大樓中，將有14座位於中國。
Zerohedge指出，中國每年發債額度巨大，如此速度建造摩天大樓值得警惕，這表明存在信貸泡沫風險。
