舖王：之前租金不正常
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GS(14)@2018-02-20 20:49:11【本報訊】近期零售回暖，但由謝霆鋒持有的中環擺花街28號舖位劈價六成才租出。舖王黎永滔認為，該舖早年以月租20萬元租出係「不正常租金」，認為可能是租客「唔知價」而高位承租，指出當年該區正常租金約為13萬至15萬元水平。又指當年零售業屬高峯期，故出現如此高價。他認為該舖租金現時回落至8.5萬元屬正常水平，亦認為已跌得差不多，未來將會平穩發展。
當年零售高峯難再現
黎永滔指，至於自己持有的舖位，於過年後將不再有短租，但就暫時未有加租，他相信等市場上吉舖已消化了，才會再考慮上調租金。米蘭站（1150）前主席姚君達指，本港零售業市道於2012年至2014年屬高峯期，認為只係「幻覺」，未來不會再出現。他表示，中環擺花街一帶以零售舖為主，但零售業如賣鞋、精品等一類商店因網購熱潮而大受打擊，料長線舖租會繼續下跌。姚君達補充，至於其所持有的舖位中不少為自用，出租的舖位如荃灣區就以飲食業為主，為餐廳及小食店等，相對較為穩定。如果未來多了人投入該行列，舖租亦有下跌的可能，但相信不會出現太大跌幅。
來源:
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