柏傲山額印鬆綁 首宗成交獲利37％
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GS(14)@2017-12-18 03:22:54【明報專訊】新地（0016）北角海璇早前以實呎高達5.8萬元創港島東新高，立即帶動港島二手成交，其中天后柏傲山錄得首宗額印鬆綁貨，原業主持貨3年獲利37％；跑馬地豪宅雲暉大廈，一個高層戶便以實呎近4萬元售出，創屋苑新高。
市場消息指，上述柏傲山成交單位為實用913方呎的5座低層A室，成交價2608萬元，實呎28,565元。原業主於2014年以2058萬元購入，惟當年發展商提供印花稅等回增，實際樓價估計約1900萬元。現時持貨3年後，轉手帳面獲利約708萬元，物業升值約37％。
雲暉大廈實呎39524元新高
據代理指，屋苑現時約有26個二手放盤，最平一個是實用595方呎的3座中低層D室，叫價1800萬元，比原業主3年前的買入價1558萬元高15％；最貴的則是3座極高層單位，叫價8000萬元，以實用1186方呎計，實呎高達6.74萬元，並較3年前的買入價高七成。
跑馬地方面，有代理表示，雲暉大廈B座極高層01室，最新以5980萬元售出，單位實用1513方呎（建築1940方呎），實呎39,524元（建呎30,825元），以呎價計創屋苑新高，甚至比4月份一個同座同面積的頂層連天台單位成交呎價36,352元高近9％。
原業主2014年5月購入，當時成交價4829萬元，最新售價較3年前高1151萬元，物業升值近24％。
除港島區外，新界二線屋苑同錄高價買賣，中原地產分區營業經理王勤學稱，元朗采葉庭12座低層H室，實用460方呎（建築609方呎），剛以559.8萬元售出，實呎12170元（建呎9192元），撇除屋苑8座高層D室早前以實呎13,913元進行內部轉讓的個案，今次成交呎價創屋苑分層單位新高。原業主於2007年以130萬元購入，持貨10年帳面獲利429.8萬元，賺幅3.3倍。
帝柏海灣車位292萬沽
除住宅外，車位亦有價有市，香港置業首席聯席董事文愛玲稱，奧運站帝柏海灣一個單號車位，早前開價300萬元出售，最終以292萬元售出。據悉，有關車位造價應為屋苑新高。原業主於2013年以120萬元購入上述車位，是次轉售帳面賺近172萬元，4年間升值逾1.4倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4469&issue=20171217