青衣蚊型地年三十招標 估值逾7億
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GS(14)@2018-02-10 09:10:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3731&issue=20180210
【明報專訊】政府推出住宅蚊型地招標。地政總署公布，將以公開招標出售青衣寮肚路與亨美街交界的青衣市地段第192號的住宅（甲類）用地，預計提供約130伙。業界人士估計，地皮估值約7.1億至8億元，預計每方呎樓面地價約6000至8000元，預料獲中小型發展商踴躍競投。
業界料每呎樓面地價6000元
上述地皮將於下周四、年三十（2月15日）招標，並於4月6日截標。地皮毗鄰長宏邨，面積約14,367方呎，最低樓面面積為58,459方呎，作私人住宅用途，最高樓面面積按照賣地條件中的相關特別條件計算。若作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途的總樓面面積，須包括按照賣地條款所提供的政府地方（公共交通總站）的樓面面積。
市場預計，若作純住宅項目發展，預計地積比率約7.1倍，最高可建樓面面積約10萬方呎，市場估值約6億至8億元，預計每方呎樓面地價約6000至8000元。
資料顯示，青衣對上一幅招標官地，要追溯至2016年的細山路地皮，當時由佳明集團以9.4億元投得，以可建樓面面積47.4萬方呎計，每方呎樓面地價僅1980元。