寸土寸金的深圳，2008年發佈《關於加快總部經濟發展的若干意見》，目的是倡導和吸引企業總部集群佈局。
對於總部經濟，官方的看法是，總部經濟為區域發展帶來多種經濟效應，如稅收效應、產業乘數效應、消費效應、就業效應和社會資本效應等。民間對總部經濟的現實解釋則是，一些知名的大企業可以借助發展總部經濟之名，向政府申請地塊建樓。
最近，騰訊在深圳灣區的總部大樓動工興建。加上此前已建成使用騰訊大廈，這已是這家公司在深圳的第二座公司自建大樓了。
來自官方的數據顯示，目前深圳總部企業已超過180家，其中世界500強中至少有10家在深圳設地區總部，超過30家在深圳設研發中心或採購中心。
問題是，一些企業需要在一個城市建那麼大的總部大樓嗎？2008年以來，為打造總部經濟，深圳定向出讓了多宗商用地塊。這些地塊的出讓條件，均要求競買人項目建成後，建築面積自用率不得低於60%，並特別要求不得出售。
但來自官方的調查數據顯示，平均自用率為20%左右，遠遠低於政府要求。大多數公司總部大樓，自用之外的那部分，均用於銷售或出租。
誘惑在於，這些總部大樓大多在黃金地段，無論是商務樓租金還是售賣，都會帶來可觀的利潤。因此，有些企業動輒向政府申請規劃區域總部基地、全球總部基地；一家數千人的公司，在規劃自建大樓時動輒數十萬平方米建築面積。
一個有意思的例子是，深圳特區報大廈旁邊的一塊空地，一直空著。一到晚上，附近居民在這裡遛狗，各種寵物狗嬉鬧玩耍，成了一道風景。
前不久，一位國土部門的人對我說，這塊地差點「被總部經濟」了。原來，這塊地被眾多公司惦記良久，其中不乏知名金融機構、高科技公司；引人注目的是，一家公司申買這塊地的目的，是要建一幢「環球小姐總部大廈」。
如果有朝一日，這片空地上豎起一座「環球小姐總部大廈」，每日佳麗云集於此，為驅動區域經濟發展做貢獻，應該更有一番風味吧。