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宜放寬按保助上車

1 : GS(14)@2018-01-28 18:47:39

【拆局】樓價脫離市民負擔水平是不爭事實,如期「望穿秋水」等樓價下跌,市民不如用盡方法盡快「上車」更實際,因而近日放寬按保聲音越來越巨大,調高按保樓價上限之聲此起彼落,皆因過去十年樓價以倍數上升,按保措施是時候考慮優化。

400萬物業買少見少

金融海嘯未爆發前,市民一般以400萬元作「上車」界線,部份新界偏遠地區,如屯門天水圍,更有不少100餘萬單位有交易。不過,隨着量化寬鬆年代來臨,樓價飛升,市民不停追趕樓價,樓價越升,市民越瘋狂追入市。住屋需求強大下,針對一群欠缺首期資金,卻有充裕供款能力的市民,政府提出的九成按保計劃,原意就是協助市民低首期上車置業,樓價上限400萬元。惟時局已變,今日400萬元物業已買少見少,即使個別新盤標榜400萬元上車,實際單位不多,而且實用面積一般徘徊不足200方呎,然而儘管單位超級「迷你」,轉眼又一樣賣清光,就是反映市民有理無理,盡快在樓價超出400萬元按保界線前入市。既然整體供應仍未到位,樓價也難一下子大瀉,放寬按揭成數上限或是市民今年新年希望。記者:湯家明



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180123/20283043
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