加拿大新樓180萬入場
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GS(14)@2018-01-28 18:33:35■卡加利市中心一個逾千呎的共管式公寓，售價為420萬港元。廖達燊攝
【本報訊】香港樓價屢創新高，令不少港人轉戰海外物業。加拿大二線城市艾伯塔省的卡加利（Calgary），可在溫哥華轉搭內陸機，約1.5小時便會到達，目前樓價仍然低水，市中心一個逾400呎的一房單位，入場費為180萬港元。加拿大發展商Capexco的創辦人及主席Marco DeDominicis表示，卡加利是一個石油城市，近年每桶石油重上60美元水平，他預計未來房屋數量及樓價將平穩上升。由於有石油產業帶動，當地人均收入比溫哥華高一至兩成，市中心一個實用面積逾千呎的共管式公寓（Condo）比香港的上車盤便宜，兩房間隔，遠眺城市地標卡加利塔，定價約為420萬港元。該發展商在市中心相類似的樓花Scollen House開賣，其入場費180萬港元，實用面積446平方呎，呎價4,035元，最貴頂層逾千呎Condo只是500多萬，發展商保證租金回報5厘。
■Marco DeDominicis料當地樓價穩步上揚。
■Scollen House預計2019年中竣工。
實施新政策防爛尾樓
香港人購買外國樓最怕隔山買牛，當地政府實施新屋保障計劃，買家的首期按金會存入第三者的信托管理中，發展商不能直接提取，而該筆按金最高保障額為10萬加元（62萬港元），萬一建築商無辦法竣工，就會退回給投資者。當地的房屋按揭代理人黃逸思表示，如果海外買家能提供收入證明，最多可承造65%按揭，該物業可以自住或者出租，若買家無法提供收入證明，當地銀行只會承造一半按揭。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180125/20285220