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鬆趣圖解(4) :怪獸老闆 脫苦海

http://notcomment.com/wp/boss-leader/

最近報界熱炒一樣叫「怪獸老闆」的東東,或者呢期睇得《半沢直樹》多。這類討論由來已久,網上也有很多圖解:

 

1. 齊心與私心

這一幅圖,令我想起韓劇《巨人》:時德一見到主角李光慕未死,就丟底地產商大小姐去追隨佢,寧願幾條友踎木屋
大多數人,都知道自己平凡,靠自己的力量會生存得好辛苦。
如果有一個人,佢地認為跟佢搵食實無衰,而且呢個人唔會為左一己利益出賣其他人,很多人都願意追隨佢。
所以,孫大炮都可以係leader,而蔣毛只是Boss,最大的分別就係私心。

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2. 老細有四大類:

A. 有名有實:Doing Your Job
B. 無名有實:Informal Power and Influence
C. 有名無實:Irresponsible
D. 無名無實:Following

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3. 目標和理想

讀《品三國》有一句話(大意):董卓、呂布、袁紹、袁術,同曹、劉、孫最大的分別是,前者只有利益,而後者起碼裝出來是有目標和理想
工會領袖都係領袖,而有D老細可以無人理,就係呢個分別
而許多時所謂目標和理想,其實是團體甚至是大眾的利益
而有一些老細做著損害團體甚至大眾利益的行為,又怎會是一個領袖?

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4. 怪獸老闆

唔駛睇字,齋睇圖都明了!

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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=76993

鬆趣圖解(2):起樓要起幾耐 梁隼

http://notcomment.com/wp/?p=3338

政府在2011年開始定期賣地,2011年4月起限發水10%,這些地盤陸續施工,那麼究竟要多少時間才能完成呢?

下圖係某發展商發言人介紹過的舊樓重建流程,由拆卸到起好要51個月(4年零3個月)

building2

假如個地盤已經平整好(即係投番黎果D地),就少左拆樓果9個月,即是42個月(3年半)起好,加埋驗樓要6個月左右,前後需要4年就有新樓住。

以上數據話俾我地知:

1. 2011年4月後限發水10%,呢D實而不華的新樓會在2015年登場,部份已發售的新樓已經屬於呢類實而不華的類別。

2. 依家理論上打好地基就可以賣樓,2012年開始批左咁多地,以打地基約18個月計,預期2014年大把一手樓花賣。

3. (呢個有待証實)出年經濟或資金有乜閃失,加埋咁多一手供應,說好的樓價調整就會發生了。

 

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=78344

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