二手小陽春 青衣兩日13成交長安邨呎價1.6萬 成公屋王
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GS(14)@2018-01-22 05:55:10■長安邨一個實用面積僅150方呎公屋單位，剛以240萬元連地價易手。資料圖片
【本報訊】二手樓市提早爆發小陽春。上車客擔心過年後樓價更貴，空群出擊，掀買樓過年潮。青衣交投旺爆，兩日錄最少13宗成交，本月成交勁升一倍。區內公屋長安邨半月兩度破頂，一個實用面積僅150方呎公屋單位，成交呎價竟達1.6萬元，登上全港呎價最貴公屋王寶座。記者：朱連峰
美聯譚振聲表示，長安邨安泊樓中層8室，實用150方呎，開放式，剛以240萬元連地價易手，呎價達1.6萬元，打破大埔太和邨上月才創下的每呎15,890元舊紀錄，破盡全港紀錄。買家為80後首次置業新婚客，呎價雖然貴，但樓價只是200多萬元，平絕同區。同區私人屋苑盈翠半島，本月錄得兩宗成交，平均呎價16,286元，意味長安邨呎價已貼近私樓水平。賣方1998年向房屋署僅以6.56萬元買入，現補地價出售，料賺逾百萬元。長安邨另一宗成交為安泊樓高層15室，連地價售290萬元，呎價13,679元。
青怡花園銀主盤520萬沽
消息指，粉嶺公屋祥華邨高層2室，實用面積443方呎，連地價以396萬元售出，呎價8,939元，成交價創屋苑新高，亦為北區第二貴。目前北區最貴公屋為上水天平邨天賀樓有一個中層單位，去年底以423萬元連地價易手，呎價8,633元。美聯樊志聰表示，本月首15天，青衣錄得約35宗成交，較上月同期16宗，勁升逾一倍﹔樓價600萬元內佔20宗，比例近六成，翠怡花園佔6宗最多。利嘉閣彭錦添指，「好多銀行估唔到價，買家照去」，青衣於過去周六及日短短兩日，連環最少12宗成交。青怡花園6座高層F室銀主盤亦以約520萬元沽出。世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城39座中層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，放盤1個月，反價9萬至以497萬元售出，呎價17,500元。資料顯示，是次呎價創屋苑分層戶新高紀錄。
栢慧豪廷特色戶950萬賣
消息指，東涌映灣園再錄千萬成交，5座高層H室售1,015萬元，創屋苑新高。中原伍耀祖表示，天水圍栢慧豪廷9座頂層連天台特色戶售950萬元，成交金額創屋苑歷史新高。置安居蘇永耀稱，屯門海翠花園3座高層D室售595萬元，屬屋苑最後一伙600萬元內放盤。觀塘麗港城被指屬東九龍低水屋苑，目前平均呎價約1.36萬元，平過好多新界樓。買家追落後，世紀21康聯康向斌形容屋苑市況「旺到癲」，本月成交17宗，並錄得3宗相連戶成交，成交價1,530萬至1,770萬元。市場瘋傳有投資者動用逾4,500萬元掃麗港城5伙。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20275924