南豐新邨「九按盤」近千萬易手
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GS(14)@2018-01-22 05:29:07■南豐新邨
【本報訊】樓市瘋癲，多按盤創天價。樓齡40年的鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨，早前一度傳出有單位逼近千萬元易手，交易終曝光，涉及一伙「九按」物業。土地註冊處資料顯示，南豐新邨8座中層D室「九按盤」，實用516方呎，三房間隔，以950萬元連車位登記易手，呎價18,411元，樓價及呎價破盡屋苑紀錄。賣方2014年以618萬元連車位購入，不足4年升值54%。單位2015年7月至去年5月期間出現8次向財務機構加按及借貸紀錄，若計及一按便多達九按。包括2015年向新鴻基財務兩次借貸共140萬元，年利率15.6%；2016年3月再加按380萬元。
太和邨未補價150萬沽
同座樓下D室單位的姓譚業主與今次易手單位買家同名同姓。樓下D室原由兩人聯名持有，姓譚一方去年底除名回復首置身份後，不排除再購樓上樓王，節省143萬元辣稅。近年未補價迷你公屋樓價升幅驚人，大埔太和邨喜和樓高層29室，實用217方呎，剛以150萬元售出，呎價6,912元貴絕同區未補價公屋。原業主2014年2月僅以17.2萬元買入，不足4年升值7.7倍。元朗尚豪庭2座低層B室售503萬元，呎價14,249元，創屋苑一房新高。新界豪宅蟹貨10年仍未返家鄉。大埔比華利山別墅萊茵道雙號洋房以1,665萬元易手。原業主2008年以1,680.9萬元一手買入單位，持貨10年賬面蝕約15萬元。中原城市領先指數CCL最新報167.51點，按周升1.16%，為兩個月以來最大升幅。七大指數齊創歷史新高，為34周以來首見；四大整體指數齊創新高，為20周以來首見；四區指數3個齊創新高，為34周以來首見。
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