荃灣馬角街工業地估值10億
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GS(14)@2018-01-08 01:26:01【本報訊】政府年內最後一幅地皮，荃灣馬角街的工業用地將於周五(29日)截標，同時為區內約31年來再度推出的工業用地，綜合市場估值7.1億至10億元，總投資額約15億至18億元。
每呎或5,000元
地政總署資料顯示，地皮面積約為2.1萬方呎，最高的樓面面積201,745方呎，以此計算，地積比約9.5倍。地皮指定作一般工業用途、支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業等,但不包括貨倉用途。綜合市場估值，地皮市值介乎7.1億至10億元，樓面地價估值每呎3,500至5,000元，總投資額約15億至18億元，相信屆時中標者須負責拆卸現有建築物，以及提供多項環境評估。翻查資料，是次截標地皮前身為馬角街熟食中心，不過已停用多年，由「政府、社會及機構」改劃為工業用途，為自1986年後、約31年以來，荃灣區再度推出的工業用地。荃灣東工業區早年主要由楊屋道、德士古道、沙咀道、聯行街及古坑道所包圍，佔地約17.57公頃，不過區內近年逐漸轉型，規劃署於2009年逐步將荃灣東以北及前大窩口工廠大廈等地盤，改劃分為5個小綜合發展區，涉及約5.7公頃面積，而餘下11.87公頃則維持作工業用途。現時荃灣區有不少新式工廈，如新地（016）、會德豐、香港興業（480）及億京等，都在區內有工商業發展項目。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171228/20257609