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雲海享山海景致 單位多元化

1 : GS(14)@2018-01-06 10:04:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6356&issue=20180106


【明報專訊】去年頻頻推盤的新地(0016),踏入新一年再有大型項目開售,今次推出的馬鞍山白石雲海,第一期屬中密度項目,戶型種類眾多,由區內新盤最細的1房,到同區罕見的5房均有提供,項目賣點之一,就是四周的山海景致,加上發展商在屋苑內加設大量綠化元素,為住戶提供一個清新居所。

明報記者 林尚民、徐愷婷

攝影 劉焌陶

今次推出的雲海第一期,屬分層部分,由3組樓群組成,分別命名為香海臺、松海臺及榕海臺,建有7座中低座大樓,合共提供353伙,樓盤提供白石區內罕有的1房單位,實用面積363至408方呎,在白石一帶的新盤而言屬面積最細的單位,不過該類戶型只有54伙,佔整個樓盤單位總數僅15.3%。

1房363呎起 白石一帶罕見

至於2房戶型則有111伙,佔樓盤單位總數31.5%,包括86個實用441至499方呎的細2房單位,以及25伙實用493至534方呎的2房連儲物房/書房單位,發展商早前已開放了一個2房交樓標準示範戶,為香海臺第2座8樓E室,實用面積483方呎,包括一個24方呎露台及16方呎工作平台。單位採用開放式廚房設計,提供大量儲物空間,客飯廳有足夠空間放置四人餐桌,主人房預留2.5米闊衣櫃位置。

3房數目比例近四成

樓盤數目比例最大的戶型是3房,共有133伙,佔全盤37.6%,其中細3房實用583至598方呎,設31伙,而3房連儲物室/書房則有102伙,實用681至1162方呎。另外,雲海亦有不少4房、5房大單位,其中4房單位有43伙,實用915至1320方呎;實用1335至1354方呎的5房戶只有12伙,佔全盤僅3.4%,在區內亦是相當罕有的戶型。

發展商早前亦開放一對4房示範單位(一個連裝修家俬、一個交樓標準),為香海臺第1座6樓A室,實用面積983方呎,屬4房1套連工作間戶型。單位大廳面積逾250方呎,長方形設計實用,外連露台,增大廳光線空氣流通。設計師拆除大廳連接旁邊細房的牆身,改用一幅由水晶及金屬混合組製的裝飾品區隔,華麗之餘亦令單位更見闊落,原來的細房改作書房。主人套房預留衣櫃位置,擺放雙人牀後仍可三邊落牀,浴室設四件頭浴室配備。

■有片睇

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2 : GS(14)@2018-01-06 10:04:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1083&issue=20180106

【明報專訊】新地(0016)馬鞍山白石雲海分兩期發展,第二期「雲海別墅」共提供67幢洋房,將提供花園特色戶及頂層複式連天台戶,項目預計2019年次季落成。近年亦有不同發展商投得同區地皮,將增加區內住宅供應,包括去年信置(0083)以13.83億元奪得馬鞍山白石住宅官地,可建樓面11.9萬方呎,每方呎樓面地價11,588元,成區內新地王。

此外,宏安地產(1243)及碧桂園(2007)的白石耀沙路地皮,項目佔地25.3萬方呎,預計總樓面約38.75萬方呎。宏安預計項目包括13伙實用約2400至4000方呎洋房,以及約430伙標準單位,實用約320至1600方呎,餘下約57伙則為特色戶及複式戶型;另中信泰富的落禾沙里地皮,獲批建3幢20至21層高住宅,可建樓面22.6萬方呎。
3 : GS(14)@2018-01-06 10:05:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1161&issue=20180106


【明報專訊】雲海座擁吐露港及沙田海景,發展商把會所打造出與自然共融的環境,為戶主提供度假休閒體驗。項目會所命名為「Club Lorient」,會所連戶外園林總面積近13萬方呎,一樓部分就設有近6.5萬方呎的園藝花園,並有多個戶外園林,為住戶提供一個寫意的戶外環境,會所外牆採用落地玻璃設計,採納自然光並引入戶外園林景觀,部分設施更可盡覽泳池景觀。

設施方面,雲海會所特設兩個泳池,包括一個50米長室外游泳池,亦設水療按摩室等設施,締造度假式休閒享受,另外亦有室內健身室、戶外燒烤區等。發展商更邀請帝苑酒店為會所設計下午茶套餐,並特意選用花卉為設計概念。

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