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鏗鏘集:《0.67 引起的紛爭》

1 : GS(14)@2010-09-13 23:04:52

http://programme.rthk.hk/rthk/tv ... 010-09-12&m=episode

0.67 引起的紛爭

《0.67 引起的紛爭》

美孚新邨第八期業主以為，屋苑建成已經三四十年，區內物業發展理應完成，怎料到屋前的石油氣庫，在98年以安全為由搬遷之後，會換來一幢貼近民居，樓高二、三十層的屏風樓。



原來，擁有該地皮的發展商仍有剩餘地積比率(remaining plot ratio)未盡用，想再興土木！對於發展商而言，現時土地有價，必會爭取興建樓宇，而居民當然反對，擔心屏風樓會嚴重影響居民的健康和安全，亦會造成極壞先例，擾攘十二年，至今仍未解決。


究竟這些剩餘地積比率誰屬？可以代表幾大可建樓面面積？誰才有發展權？這類情況，在本港的大型屋苑中又有幾普遍？

編導: 潘達培
2 : 鄉下佬(3667)@2010-09-14 11:50:27

小業主只可以無奈接受
發展商在法理沒問題,小業主只可打[人情牌]
有錯請指正!!! ^__^"
3 : 龍生(798)@2010-09-15 02:07:00

不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....
4 : 鄉下佬(3667)@2010-09-15 12:06:51

3樓提及
不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....

反對者(8期小業主)希望帶出訊息(唇亡齒寒)
"你今日不聞不問,明日到你屋苑發展未盡用面積時
你反對,其他人也會如今天一樣,不聞不問!!!"
荃灣海濱花園已經有例,其他大型屋苑怎麼辦?
下一個會否是沙田第一城?
又還是海怡半島?黃埔花園?嘉湖山莊也有可能
建在平台上的多數不可能,例如太古城/康怡花園等
5 : GS(14)@2010-09-15 21:27:16

3樓提及
不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....


鄉下佬憂的是先例一開，但你講的例子在節目的其他例子...
6 : 鄉下佬(3667)@2010-09-15 22:18:56

5樓提及
3樓提及
不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....


鄉下佬憂的是先例一開，但你講的例子在節目的其他例子...

老實說我不會同情美孚小業主們
他們不滿意的話,快快賣左佢
應該都有可觀利潤
7 : 龍生(798)@2010-09-18 22:17:59

其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!
8 : 鄉下佬(3667)@2010-09-19 10:47:59

7樓提及
其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦
9 : GS(14)@2010-09-19 10:58:16

8樓提及
7樓提及
其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦


好似真是無問過地產商....
10 : 鄉下佬(3667)@2010-09-19 11:26:50

9樓提及
8樓提及
7樓提及
其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦


好似真是無問過地產商....

我唔係幾明佢地班小業主點諗?
紫田村 [非原居民] 理由好明顯,又易明^__^
錢問題!!!

美孚呢? 懷舊? 感情? 唔好玩啦...
11 : GS(14)@2010-09-19 11:29:29

10樓提及
9樓提及
8樓提及
7樓提及
其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦


好似真是無問過地產商....

我唔係幾明佢地班小業主點諗?
紫田村 [非原居民] 理由好明顯,又易明^__^
錢問題!!!

美孚呢? 懷舊? 感情? 唔好玩啦...


最慘是先例一開
12 : 鄉下佬(3667)@2010-09-19 11:48:00

唔[引用]啦,太長了,再開過

菜園村是高鐵幾百億問題,高級好多,而且連帶中國無數咁多億既利潤
點可以拖得,依家紫田村一個公屋仔,唔會影響得去邊
對政府來講,排隊上樓遲少少又有咩所謂
無謂呢段時間同村民硬碰啦
再講,樓市已經見頂,一旦經濟逆轉
個價跌番落嚟....
$474 ???
SORRY喎,岩岩計過,374咋WO
賴死唔走,到時市民都唔理得你咁多啦
個個顧住自己既樓先啦
13 : GS(14)@2010-09-19 16:10:00

解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得
14 : 鄉下佬(3667)@2010-09-20 09:58:34

13樓提及
解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得

收地條例喎
基本上可以用任何理由強制收回的
最攞命係"為行政長官會同行政會議決定為公共用途的 任何類別用途而作出的 收回， 不論該用途是否與以上的    任何用途同類； (由1911年第51號修 訂； 由1912年第2號附表修訂； 由2000年第3號第3條修訂)"

http://www.hklii.org/hk/legis/ch/ord/124/s2.html

變相莫須有...
15 : 龍生(798)@2010-09-20 23:01:34

13樓提及
解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得


無可能lor...
我相信成個美孚公投決定起唔起
佔90%人讚成, 唯獨係面向空地個班會反對....
16 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 10:17:02

15樓提及
13樓提及
解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得


無可能lor...
我相信成個美孚公投決定起唔起
佔90%人讚成, 唯獨係面向空地個班會反對....

可以令美孚神話延續既,點解要反對?
(反正又唔係起喺我度,關我屁事,最緊要美孚繼續爆升!!!) <<<其他冇影響既業主心聲
17 : 龍生(798)@2010-09-21 14:14:13

美孚無受影響業主心聲延續篇:

起左又遮我唔到, 到時候又有新盤開, 多左人黎睇樓,
買唔起既人,就有可能買我地呢度
再唔係, 新盤開售, 發展商又會大力推銷美孚有幾咁好住
多左人留意, 如果天價開售, 又會造成美孚大低水, 又可以追落後,
N咁多好處, 不能盡錄, 你班搞屎棍唔好多事TIM呀
陣間發展商天良發現, 為盡社會責任唔起, 我實上街示威游行
去集團總部抗議呢班董事無為股東謀求最大權益.....smiley
18 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 19:01:00

無錯啦!!!
呢個真係重點所在
阻人發達,如殺人父母
美孚分分鐘會被地產商打造成"西鐵/九龍樞紐" 港鐵美孚轉西鐵又令地產商大賺一筆
美孚神話突破7000蚊!!! gogogo 哈哈
19 : 龍生(798)@2010-09-21 23:38:18

其實西鐵通車之後, 己經係鐵路鏂鈕
不過無新盤推, 所以無人提咋嘛
如有新盤開售, 即時俾人當正新大陸咁發現....
尺價誓必過萬!
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270742

鏗鏘集: 等待安居的日子

1 : GS(14)@2011-05-23 22:53:51

http://programme.rthk.hk/rthk/tv/programme.php?name=tv/hkcc&d=2011-05-23&p=858&e=&m=episode


等待安居的日子
近年，單身八十後申請公屋的人數急升，比去年升近四成。有人批評他們是預支房屋福利，但面對香港樓市成為全國房地產炒賣市場，樓價和租金屢創新高，年青人認為自己並無其他選擇。事實上，申請公屋的非長者單身人士要面對計分制和每年配屋不多於二千個單位的限制，輪候時間動輒以十年計。

現時公屋輪候冊上仍有八萬多家庭，不少仍未能在三年內上樓，還有龐大的非長者單身人士申請，公屋興建量卻只及十年前一半。

公屋求過於供，年輕人為了追求獨立生活或改善住屋環境而申請公屋，究竟是否有迫切需要？

編導﹕徐岱靈
2 : passport(1491)@2011-05-24 04:15:11

Um…点解年青人咁想獨立搬出黎呢？？？
3 : GS(14)@2011-05-24 21:28:22

要自由
4 : xxxlionxxx(10419)@2011-05-25 19:39:31

你想阿媽阿爸睇住聽住你同條女鬼混?? 哈哈哈
正常既年青人，點會無衝動!
5 : GS(14)@2011-05-25 21:04:21

4樓提及
你想阿媽阿爸睇住聽住你同條女鬼混?? 哈哈哈
正常既年青人，點會無衝動!

咁你可以唔識女仔的

又有奇招
http://www.hket.com/eti/article/ ... 3d1f931a917d-480801
Case 1:唔做正職
「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。

Case 2:父母之命
現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。

另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。

Case 3:用老人過橋，賤
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。
6 : xxxlionxxx(10419)@2011-05-25 21:21:26

咁識男仔囉...smiley
7 : GS(14)@2011-05-25 21:23:56

6樓提及
咁識男仔囉...smiley


仲衰
8 : xxxlionxxx(10419)@2011-05-25 21:26:48

變宅男....咁其實更加需要搬出去住
9 : GS(14)@2011-05-25 21:39:55

8樓提及
變宅男....咁其實更加需要搬出去住


點解呢?
10 : xxxlionxxx(10419)@2011-05-25 21:50:20

屋企人唔會日日叫宅男唔好做宅男咩? smiley
11 : GS(14)@2011-05-25 22:02:35

10樓提及
屋企人唔會日日叫宅男唔好做宅男咩? smiley


你賺到錢都唔會的
12 : xxxlionxxx(10419)@2011-05-25 22:04:40

咁賺到錢就搬出去啦，有無親密朋友都唔係一個問題。做人總要獨立...
13 : GS(14)@2011-05-25 22:07:23

12樓提及
咁賺到錢就搬出去啦，有無親密朋友都唔係一個問題。做人總要獨立...


唔通一世屈在家麼，其實都要搬的
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274463

鏗鏘集: 大魚食細魚, 細魚食...

1 : GS(14)@2011-12-22 22:31:57

http://programme.rthk.hk/rthk/tv ... 011-12-18&m=episode

759 話開到90間...
2 : GS(14)@2011-12-22 22:32:08

香港在「競爭法」仍未立法之時，壟斷市場的大型超市合謀定價，甚至要求供應商不供貨給定價過低的商戶等等行為，都是合法的。在這種情勢下，小商戶要麼提價，要麼努力尋找新的供應商，提供新的貨種，在夾縫中找生存之道。



面對市場上的大魚，自詡為蝦蟆的小型超市老板王重家說，幸虧店舖是自家買下的，定價時可以利潤低些，但求貨價平宜，吸引更多街坊客，留個口碑。



早前因可樂定價太低而被供應商停貨的連鎖零食士多老板林偉駿，做線圈廠起家。他說，他們是外行，緣用做廠時的高透明度定價，公司上下與客戶都一目了然，而利潤指定是來貨價的百分之37左右。一班伙記亦努力尋找更多外國供應商，直接入口，務求令顧客多些選擇，亦要感覺價錢公道。



距離王重家的小型超市不到百米，有間家庭式小便利店德記，老板黎先生說王先生的超市開業一個多月，他的生意也少了兩三成。他說：如果王先生是蝦蟆，他就是「微生物」。



數星期前，有一家比林偉駿的連鎖士多更小型的零食店，向傳媒投訴他「以大欺小」。「市場競爭」原是適者生存，小商戶只能逐水而生。


專門研究「競爭法」的港大法律系助理教授鄭建韓說：什麼是正常競爭？什麼是反競爭行為？用常識就能判斷。競爭法要保障的，最終其實是消費者權益。

編導: 潘達培
3 : 亞力士(1473)@2011-12-24 13:48:27

什麼是正常競爭？什麼是反競爭行為？用常識就能判斷。<--------- 咁易 d訟棍食乜
4 : GS(14)@2011-12-24 14:19:50

3樓提及
什麼是正常競爭？什麼是反競爭行為？用常識就能判斷。<--------- 咁易 d訟棍食乜


呢個世界的法律是為專業弄出來
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277012

鏗鏘集: 走出珠三角

1 : GS(14)@2012-04-01 19:44:57

http://programme.rthk.hk/rthk/tv ... 012-04-01&m=episode
歐美經濟前景未明，對以出口業務為主的本港中小企造成嚴重打擊,其中缺工情況嚴重、工資持續上升、人民幣升值的壓力，都令部份以珠三角為基地的香港廠家紛紛出走，而擁有廉價勞工的東南亞國家，則成為遷廠港商的選擇。
  孟加拉擁有豐富的人力資源,本集將以兩間從事製衣業的港資公司為主體，分享他們如何將生產逐步轉移，過程中所遇到的難忘經歷，寫下港商逆境求存的新一頁。
  編導:李君萍
2 : 八旗子弟(15368)@2012-04-01 20:51:44

代加工,利錢永遠來自低成本
3 : GS(14)@2012-04-01 21:00:33

2樓提及
代加工,利錢永遠來自低成本


本集最後一句
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278570

鏗鏘鼓樂 慶中銀百年華誕 黛安

1 : GS(14)@2012-10-16 23:42:52

http://skypost.com.hk/column/%E9 ... F%AF%E8%AA%95/40771
音樂會當晚，一眾嘉賓出席捧場，大讚精采。左起：中樂團理事會主席徐尉玲、中銀香港財務總監卓成文、樂團藝術總監兼首席指揮閻惠昌、中銀香港副總裁楊志威、《經濟日報》社長麥華章、中銀香港營運總監李永逵及香港中樂團行政總監錢敏華。
周六晚應中銀香港邀請，到文化中心聽音樂會，欣賞由香港中樂團主辦的香港鼓樂節節目─《鼓王群英會XVI》。
黛安較少涉獵敲擊樂，當晚的經驗令人非常難忘。樂團請來京奧閉幕式表演者李飈及柏林愛樂打擊樂獻技，融合不同的鑼鼓、鋼片和木片琴等樂器演奏，一時柔和悅耳，恍如置身巨型音樂盒當中，一時清脆明快，末段樂團藝術總監兼首席指揮閻惠昌還帶領台下觀眾，搖動入場時派發的手搖鼓一同合奏，大家玩得開心又投入。
當晚活動由中銀香港慈善基金贊助，以慶祝回歸15周年、中國銀行百年華誕及香港中樂團成立35周年。該慈善基金於94年成立，經常撥款推動體育、文化藝術、環保、人才培訓及社會公益活動，今番出擊贊助鼓樂節，再一次表達出中銀積極回饋社會的精神。
除旗下的慈善基金，中銀香港本身也不時支持各類文化活動。本月初，黛安亦獲邀出席由中銀香港私人銀行贊助的「情義之交－遊藝堂藏張大千書畫展」，有幸一睹逾百幅張大千的書畫珍品。
進軍私人銀行市場
據黛安所知，中銀香港以前並沒有提供私人銀行業務。前晚音樂會中場酒會上遇見中銀香港副總裁楊志威（Jason），他透露中銀香港即將推出私人銀行這項高端業務，目前正密鑼緊鼓籌備有關宣傳推廣工作，叫黛安密切留意及捧場。黛安早前聽聞，這項新開拓的業務將由Jason主責，並交由新升任中銀香港私人銀行主管的曾錦燕（Wendy）擔大旗。
Wendy之前是中銀香港全球市場副總經理兼財資產品管理主管，過往主理的項目包括通脹掛鈎債券（iBond）的認購，相信她擔負新職重任之後將有排忙。
音樂會當晚所見，中銀香港財務總監卓成文、營運總監李永逵亦有出席捧場，個個睇完都豎起手指高呼「Good Show」，大讚演出精采。音樂會後，中樂團理事會主席徐尉玲邀請一眾嘉賓，同到後台向各表演者致賀兼合照，黛安有幸拉衫尾隨同，一睹鼓擊樂群英的風采。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281724

鏗鏘集 - 日本金融再生(1999)

1 : GS(14)@2013-10-05 16:48:45

ok 呀，睇半澤必要知識
2 : thomasgp02a(16679)@2013-10-05 17:10:25

原來富士就是ＭＩＺＵＨＯ的前身。
3 : GS(14)@2013-10-05 17:18:03

2樓提及
原來富士就是ＭＩＺＵＨＯ的前身。


http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7% ... D%E9%9B%86%E5%9B%A2
　日本瑞穗金融集團（日語：みずほフィナンシャルグループ）(東證1部：8411；NYSE：MFG)是日本第二大的金融機構，是2000年9月29日由第一勸業銀行（The Dailchi Kangyo Bank）、富士銀行（The Fuji Bank）和日本興業銀行（The Industrial Bank of Japan）合併組成，2000年成立時曾一舉成為世界最大的金融集團。2007年，瑞穗金融集團總資產達149.880萬億日元[1]。截至2008年12月31日，總資產高達15462.447億美元。根據統計，瑞穗集團總帳戶數高達3,000多萬，及17萬家企業客戶，並和東京證交所7成的上市公司都有往來。

　　瑞穗集團2009年4月23日宣佈，公司在2008財年（08年4月－09年3月）面臨5800億日元（約98日元合1美元）巨額虧損。 [2]

　　在三菱東京金融集團和UFJ金融集團(三菱UFJ金融集團)合併前曾是日本資產規模最大的金融集團。集團公司擁有1200名職工，在人員規模上也是日本金融控股公司中最大的。
4 : thomasgp02a(16679)@2013-10-05 17:28:16

三菱銀行又是合併而成，而我覺得劇集的東京中央銀行就是影射三菱銀行。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283826

【與導演的一席話】再看見柏林的呼喚　溫柔聲音說出鏗鏘

1 : GS(14)@2017-06-11 16:09:41

【編按：記者梁佩芬2014年與齊柏林導演訪談，刻下再書一筆，記下當日的印象與今日的心情】只不過是兩天前，方在你Facebook見到《看見台灣II》的4K宣傳片，為何今天又在Facebook上看見你遇難消息呢？三年了，還記得你那次來港，那時你剛得到金馬獎最佳紀錄片大獎，你那天行程滿滿，甫坐下已滿頭大汗，拿出手帕，頻喝自備開水，即傾說在台灣用直昇機拍攝的種種困難！你先沒資金，要按樓，連兒子也怕沒書讀沒屋住，你這麼大?牲，就是要用雲的高度，鳥的角度，讓世界看到台灣在經濟和旅遊發展下，大量森林和自然環境遭破壞的真實景像，水土流失，也是八八風災的禍根！還記得，那時，香港政府開始初步放風說要將部份郊野公園劃分出來建屋，你第一句就問：「有此需要嗎？何不好好規劃社區。」你用溫柔聲音，說出鏗鏘有力意見。還記得，你說想開拍第二集、第三集，我笑問：「那豈不是指台灣環境繼續遭破壞嗎？我不想看到有續集。」你笑：「我只是拍了很小部份，海底也未拍了。」是啊，你知我曾到屏東潛水，反問我更多有關海底問題，記錄台灣正是他這生使命感……三年了，原來你已籌了資金，今次都不能再按樓，準備前往福島，探索台灣核能問題；到婆羅州森林，到沙漠，到紐西蘭，從北半球走到南半球……齊柏林，你真是再次升空了，你說要探索台灣前世今生，但你今生也奉獻予這個國家，希望，你真的升空了，在天上忠告世人，破壞環境是要付出代價。今天，我們的代價，就是沒了你。撰文：梁佩芬




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170611/20051896
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335359
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