昇薈815萬易手 貴絕東涌兩房
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GS(14)@2017-12-18 03:59:15【本報訊】市區新盤劏房價格已近千萬元，去年初入伙的東涌昇薈都力追大市，剛錄連環成交，其中一個實用面積671方呎的兩房單位，以815萬元成交，榮登東涌兩房樓王寶座。不過該單位美其名為兩房，但實際上逾600方呎已相當於不少坊間的三房單位，甚至四房單位。美聯物業方吉和表示，東涌昇薈連環三宗成交，其中9座中層D室，實用面積671方呎，屬兩房間隔，以815萬元成交，呎價12,146元，為屋苑以至東涌區內兩房最高成交價單位。對上一個紀錄7座中層戶，實用670方呎，成交價800萬元，呎價11,940元。另外，10座高層G室，實用445方呎，一房間隔，以615萬元成交，呎價13,820元，屬同類單位成交價新高及屋苑分層呎價新高，原業主2013年12月457.6萬元買入，獲利157.4萬元，獲利34%。
新達廣場三房900萬沽
不過，榮登東涌最貴兩房寶座的單位間隔有別於一般兩房，客飯廳逾240方呎，主人房就100方呎，這種呎數基本在坊間屬於三房單位，甚至大過部份新盤四房戶，例如恒地（012）去年開賣的長沙灣南昌一號四房單位僅595方呎。另外，代理指，同區東堤灣畔5座高層D室，實用531方呎，以718萬成交，呎價13,522元，呎價創屋苑歷史新高。樓價區區升，美聯物業周偉洪表示，大埔新達廣場6座低層E室，三房間隔，實用617方呎，由換樓客以900萬元承接，呎價14,587元，銀碼刷下屋苑新紀錄。樓價升、車位癲，香港置業劉浩勤表示，將軍澳入伙盤Capri錄首宗二手車位成交，為單號車位，原業主2016年1月以173萬元買入，剛以235萬元易手，持貨近兩年，賬面賺62萬元或36%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171212/20242225